1195 129E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
405 300 $
Unifamiliale · 2 196 $/m² · 184,6 m² · constr. 1979 · terrain 1 191,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 191,5 m²
Frontage
48,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 700 $
Rôle antérieur 225 900 $ +54.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920941732300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
2
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3477273
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 800 $
Valeur bâtiment
270 900 $
Rôle antérieur
225 900 $
ID provincial
29073920941732300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 362
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 80 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1030, 126e Rue, Saint-Georges 2025-06-16 · 305 m · Vendu 349 000 $ (1 814 $/m²) 192,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie −7 074 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 405 645 $ Poids 65 % |
| 2 | 12380, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2026-07-09 · 604 m · Vendu 299 900 $ (1 880 $/m²) 159,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 597 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 353 487 $ Poids 63 % |
| 3 | 2778, 129ème Rue, Saint-Georges 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 271 924 $ (1 501 $/m²) 181,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 551 $ · Ajust. âge −27 192 $ | 247 283 $ Poids 63 % |
| 4 | 13725, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-07-18 · 579 m · Vendu 415 000 $ (2 324 $/m²) 178,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +6 971 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 460 466 $ Poids 62 % |
| 5 | 1125, 130e rue, Saint-Georges 2025-12-02 · 103 m · Vendu 530 000 $ (3 361 $/m²) 157,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +45 203 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 648 735 $ Poids 62 % |
| 6 | 285, 116e Rue, Saint-Georges 2026-03-03 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (1 946 $/m²) 179,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +4 572 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 416 301 $ Poids 55 % |
| 7 | 13725, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-06-16 · 707 m · Vendu 512 500 $ (2 914 $/m²) 175,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +42 320 $ · Ajust. superficie +12 674 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 598 244 $ Poids 54 % |
| 8 | 2325, 125ème rue, Saint-Georges 2025-07-08 · 642 m · Vendu 280 000 $ (1 674 $/m²) 167,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +14 477 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 310 650 $ Poids 52 % |
| 9 | 2320, 1ère Avenue, Saint-Georges 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 094 $/m²) 182,8 m² · constr. 1864 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +985 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 239 495 $ Poids 51 % |
| 10 | 672, 147e Rue, Saint-Georges 2026-08-04 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (3 265 $/m²) 176,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 877 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 531 377 $ Poids 50 % |
| 11 | 2995, 1ère avenue, Saint-Georges 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (1 879 $/m²) 191,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −6 576 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 421 370 $ Poids 47 % |
| 12 | 11225, 7e Avenue, Saint-Georges 2026-03-11 · 1.2 km · Vendu 417 500 $ (2 430 $/m²) 171,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 884 $ · Ajust. superficie +15 553 $ · Ajust. âge +41 750 $ | 506 687 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.