1720-1730 126E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
286 200 $
Unifamiliale · 3 423 $/m² · 83,6 m² · constr. 1984 · terrain 722,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
722,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 600 $
Rôle antérieur 174 000 $ +19.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920942055800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3483298
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 200 $
Valeur bâtiment
153 400 $
Rôle antérieur
174 000 $
ID provincial
29073920942055800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 292
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 42 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1855, 127 ième rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 122 m · Vendu 319 900 $ (3 707 $/m²) 86,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 004 $ · Ajust. âge +27 192 $ | 342 087 $ Poids 97 % |
| 2 | 1125, 133e Rue, Saint-Georges 2026-07-20 · 421 m · Vendu 250 000 $ (3 016 $/m²) 82,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 055 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 274 805 $ Poids 92 % |
| 3 | 1160, 134e Rue, Saint-Georges 2025-10-23 · 495 m · Vendu 235 000 $ (2 707 $/m²) 86,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −4 332 $ · Ajust. âge +12 925 $ | 265 369 $ Poids 73 % |
| 4 | 1035, 120e Rue, Saint-Georges 2026-05-19 · 437 m · Vendu 149 900 $ (1 600 $/m²) 93,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +1 890 $ · Ajust. superficie −8 079 $ · Ajust. âge +14 990 $ | 158 701 $ Poids 71 % |
| 5 | 2560, 120e Rue, Saint-Georges 2026-06-30 · 855 m · Vendu 263 000 $ (3 239 $/m²) 81,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie +3 887 $ · Ajust. âge +14 465 $ | 284 668 $ Poids 71 % |
| 6 | 1120, 130e Rue, Saint-Georges 2025-08-28 · 280 m · Vendu 290 000 $ (3 156 $/m²) 91,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −13 096 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 302 301 $ Poids 64 % |
| 7 | 700, 137e rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 796 m · Vendu 260 000 $ (2 817 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −12 254 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 272 602 $ Poids 61 % |
| 8 | 1230, 133e rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 422 m · Vendu 440 000 $ (4 508 $/m²) 97,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −31 557 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 431 591 $ Poids 58 % |
| 9 | 1970, 120e Rue, Saint-Georges 2026-07-28 · 380 m · Vendu 419 000 $ (4 271 $/m²) 98,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 966 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 346 134 $ Poids 58 % |
| 10 | 1415, 127e Rue, Saint-Georges 2025-10-01 · 28 m · Vendu 205 000 $ (2 133 $/m²) 96,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie −13 332 $ · Ajust. âge +19 475 $ | 230 138 $ Poids 57 % |
| 11 | 1785, 144e Rue, Saint-Georges 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (3 768 $/m²) 78,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +9 984 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 298 013 $ Poids 54 % |
| 12 | 1753, 147e Rue, Saint-Georges 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (3 846 $/m²) 80,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +5 769 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 288 678 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.