1780 126E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
337 900 $
Unifamiliale · 2 117 $/m² · 159,6 m² · constr. 1976 · terrain 961,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
961,7 m²
Frontage
39,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 500 $
Rôle antérieur 218 700 $ +36.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920942308300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3483299
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 100 $
Valeur bâtiment
225 400 $
Rôle antérieur
218 700 $
ID provincial
29073920942308300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 344
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 61 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1125, 130e rue, Saint-Georges 2025-12-02 · 257 m · Vendu 530 000 $ (3 361 $/m²) 157,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +3 193 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 598 775 $ Poids 84 % |
| 2 | 12380, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2026-07-09 · 628 m · Vendu 299 900 $ (1 880 $/m²) 159,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +94 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 329 984 $ Poids 83 % |
| 3 | 1890, 127e rue, Saint-Georges 2026-06-01 · 141 m · Vendu 320 000 $ (2 344 $/m²) 136,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +27 077 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 370 312 $ Poids 70 % |
| 4 | 1285, 129e Rue, Saint-Georges 2025-06-13 · 152 m · Vendu 250 000 $ (1 678 $/m²) 149 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +8 893 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 275 787 $ Poids 64 % |
| 5 | 2325, 125ème rue, Saint-Georges 2025-07-08 · 513 m · Vendu 280 000 $ (1 674 $/m²) 167,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie −6 444 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 285 529 $ Poids 62 % |
| 6 | 610, 127e Rue, Saint-Georges 2025-11-26 · 507 m · Vendu 245 000 $ (1 783 $/m²) 137,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +19 793 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 311 968 $ Poids 57 % |
| 7 | 13360, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-08-28 · 766 m · Vendu 210 000 $ (1 436 $/m²) 146,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +9 624 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 257 965 $ Poids 53 % |
| 8 | 740, 127e Rue, Saint-Georges 2025-05-06 · 468 m · Vendu 226 500 $ (1 571 $/m²) 144,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +20 241 $ · Ajust. superficie +12 095 $ · Ajust. âge +22 650 $ | 281 485 $ Poids 51 % |
| 9 | 13275, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-09-16 · 521 m · Vendu 234 000 $ (1 724 $/m²) 135,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 683 $ · Ajust. superficie +20 606 $ · Ajust. âge +14 040 $ | 290 329 $ Poids 49 % |
| 10 | 2778, 129ème Rue, Saint-Georges 2026-07-16 · 962 m · Vendu 271 924 $ (1 501 $/m²) 181,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 207 $ · Ajust. âge −27 192 $ | 228 524 $ Poids 49 % |
| 11 | 2677, 116e Rue, Saint-Georges 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (2 513 $/m²) 159,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +503 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 397 523 $ Poids 49 % |
| 12 | 11225, 7e Avenue, Saint-Georges 2026-03-11 · 1.1 km · Vendu 417 500 $ (2 430 $/m²) 171,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 884 $ · Ajust. superficie −14 824 $ · Ajust. âge +39 663 $ | 474 223 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.