1500 127E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
250 800 $
Unifamiliale · 2 473 $/m² · 101,4 m² · constr. 1960 · terrain 570,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570,6 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
161 800 $
Rôle antérieur 119 200 $ +35.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920942723800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3483302
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 500 $
Valeur bâtiment
115 300 $
Rôle antérieur
119 200 $
ID provincial
29073920942723800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 362
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 27 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1230, 133e rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 367 m · Vendu 440 000 $ (4 508 $/m²) 97,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +8 566 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 418 914 $ Poids 91 % |
| 2 | 1970, 120e Rue, Saint-Georges 2026-07-28 · 416 m · Vendu 419 000 $ (4 271 $/m²) 98,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 047 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 384 147 $ Poids 91 % |
| 3 | 11920, 14e Avenue, Saint-Georges 2026-06-01 · 500 m · Vendu 244 000 $ (2 362 $/m²) 103,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie −2 244 $ · Ajust. âge +17 080 $ | 261 913 $ Poids 88 % |
| 4 | 1035, 120e Rue, Saint-Georges 2026-05-19 · 507 m · Vendu 149 900 $ (1 600 $/m²) 93,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +1 890 $ · Ajust. superficie +6 159 $ · Ajust. âge +14 990 $ | 172 939 $ Poids 80 % |
| 5 | 1415, 127e Rue, Saint-Georges 2025-10-01 · 42 m · Vendu 205 000 $ (2 133 $/m²) 96,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +5 653 $ · Ajust. âge −5 125 $ | 224 524 $ Poids 78 % |
| 6 | 580, 128e Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 527 m · Vendu 120 000 $ (1 090 $/m²) 110,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −4 741 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 122 772 $ Poids 76 % |
| 7 | 1070, 128e Rue, Saint-Georges 2025-11-14 · 268 m · Vendu 280 000 $ (2 576 $/m²) 108,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −9 402 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 290 912 $ Poids 76 % |
| 8 | 595, 128e rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 519 m · Vendu 224 000 $ (1 979 $/m²) 113,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 825 $ · Ajust. superficie −11 675 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 226 350 $ Poids 71 % |
| 9 | 1855, 127 ième rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 101 m · Vendu 319 900 $ (3 707 $/m²) 86,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 987 $ · Ajust. âge −11 197 $ | 336 690 $ Poids 69 % |
| 10 | 1120, 130e Rue, Saint-Georges 2025-08-28 · 253 m · Vendu 290 000 $ (3 156 $/m²) 91,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +14 989 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 299 936 $ Poids 65 % |
| 11 | 700, 137e rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 766 m · Vendu 260 000 $ (2 817 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +12 817 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 266 473 $ Poids 65 % |
| 12 | 2320, 125e Rue, Saint-Georges 2026-06-12 · 517 m · Vendu 400 000 $ (3 445 $/m²) 116,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −25 323 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 353 721 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.