1795 126E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
339 000 $
Unifamiliale · 3 383 $/m² · 100,2 m² · constr. 2010 · terrain 583,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
583,2 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 900 $
Rôle antérieur 212 900 $ +35.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920943172100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3474352
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 700 $
Valeur bâtiment
244 200 $
Rôle antérieur
212 900 $
ID provincial
29073920943172100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 327
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 61 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1970, 120e Rue, Saint-Georges 2026-07-28 · 321 m · Vendu 419 000 $ (4 271 $/m²) 98,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 485 $ · Ajust. âge −2 095 $ | 421 390 $ Poids 95 % |
| 2 | 11920, 14e Avenue, Saint-Georges 2026-06-01 · 417 m · Vendu 244 000 $ (2 362 $/m²) 103,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie −3 661 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 267 816 $ Poids 90 % |
| 3 | 1230, 133e rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 467 m · Vendu 440 000 $ (4 508 $/m²) 97,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +5 861 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 495 409 $ Poids 89 % |
| 4 | 1035, 120e Rue, Saint-Georges 2026-05-19 · 444 m · Vendu 149 900 $ (1 600 $/m²) 93,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +1 890 $ · Ajust. superficie +5 199 $ · Ajust. âge +14 990 $ | 171 979 $ Poids 84 % |
| 5 | 1415, 127e Rue, Saint-Georges 2025-10-01 · 70 m · Vendu 205 000 $ (2 133 $/m²) 96,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +4 373 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 248 869 $ Poids 79 % |
| 6 | 1855, 127 ième rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 84 m · Vendu 319 900 $ (3 707 $/m²) 86,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 763 $ · Ajust. âge +31 990 $ | 377 653 $ Poids 73 % |
| 7 | 1070, 128e Rue, Saint-Georges 2025-11-14 · 322 m · Vendu 280 000 $ (2 576 $/m²) 108,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −10 948 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 322 967 $ Poids 73 % |
| 8 | 580, 128e Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 565 m · Vendu 120 000 $ (1 090 $/m²) 110,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −5 395 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 128 118 $ Poids 72 % |
| 9 | 595, 128e rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 552 m · Vendu 224 000 $ (1 979 $/m²) 113,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 825 $ · Ajust. superficie −12 862 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 236 362 $ Poids 66 % |
| 10 | 1120, 130e Rue, Saint-Georges 2025-08-28 · 339 m · Vendu 290 000 $ (3 156 $/m²) 91,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +13 096 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 356 043 $ Poids 66 % |
| 11 | 2005, 120e Rue, Saint-Georges 2025-06-16 · 385 m · Vendu 296 000 $ (2 996 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 442 $ · Ajust. superficie +2 097 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 352 140 $ Poids 65 % |
| 12 | 2760, 120e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 945 m · Vendu 320 000 $ (3 379 $/m²) 94,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 293 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 340 493 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.