1825 126E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
273 700 $
Unifamiliale · 2 518 $/m² · 108,7 m² · constr. 1971 · terrain 760,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
760,5 m²
Frontage
33,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 400 $
Rôle antérieur 162 000 $ +29.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920943374200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3483303
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 000 $
Valeur bâtiment
152 400 $
Rôle antérieur
162 000 $
ID provincial
29073920943374200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 348
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 36 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11920, 14e Avenue, Saint-Georges 2026-06-01 · 429 m · Vendu 244 000 $ (2 362 $/m²) 103,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie +6 378 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 277 854 $ Poids 87 % |
| 2 | 2320, 125e Rue, Saint-Georges 2026-06-12 · 449 m · Vendu 400 000 $ (3 445 $/m²) 116,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −12 748 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 388 296 $ Poids 84 % |
| 3 | 580, 128e Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 593 m · Vendu 120 000 $ (1 090 $/m²) 110,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −763 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 132 750 $ Poids 83 % |
| 4 | 595, 128e rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 580 m · Vendu 224 000 $ (1 979 $/m²) 113,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 825 $ · Ajust. superficie −4 452 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 244 772 $ Poids 83 % |
| 5 | 1970, 120e Rue, Saint-Georges 2026-07-28 · 307 m · Vendu 419 000 $ (4 271 $/m²) 98,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 637 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 399 737 $ Poids 82 % |
| 6 | 1070, 128e Rue, Saint-Georges 2025-11-14 · 347 m · Vendu 280 000 $ (2 576 $/m²) 108,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 315 714 $ Poids 81 % |
| 7 | 1230, 133e rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 474 m · Vendu 440 000 $ (4 508 $/m²) 97,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +25 020 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 459 569 $ Poids 76 % |
| 8 | 1035, 120e Rue, Saint-Georges 2026-05-19 · 464 m · Vendu 149 900 $ (1 600 $/m²) 93,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +1 890 $ · Ajust. superficie +11 998 $ · Ajust. âge +14 990 $ | 178 779 $ Poids 66 % |
| 9 | 1415, 127e Rue, Saint-Georges 2025-10-01 · 88 m · Vendu 205 000 $ (2 133 $/m²) 96,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +13 439 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 243 585 $ Poids 65 % |
| 10 | 1065, 120e Rue, Saint-Georges 2025-09-19 · 477 m · Vendu 190 000 $ (1 616 $/m²) 117,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −7 190 $ · Ajust. âge +10 450 $ | 210 866 $ Poids 65 % |
| 11 | 11660, 27e Avenue, Saint-Georges 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 336 000 $ (2 976 $/m²) 112,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie −6 250 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 300 387 $ Poids 61 % |
| 12 | 2660, 116e Rue, Saint-Georges 2026-05-08 · 1.0 km · Vendu 162 500 $ (1 533 $/m²) 106 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 049 $ · Ajust. superficie +2 070 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 150 369 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.