1820 126E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
326 000 $
Unifamiliale · 3 947 $/m² · 82,6 m² · constr. 2002 · terrain 660,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
660,2 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 300 $
Rôle antérieur 209 600 $ +31.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920943651700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3477226
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 500 $
Valeur bâtiment
226 800 $
Rôle antérieur
209 600 $
ID provincial
29073920943651700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
270 962 $
$/m² médian
2 397
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 56 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1855, 127 ième rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 39 m · Vendu 319 900 $ (3 707 $/m²) 86,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 858 $ · Ajust. âge +31 990 $ | 345 032 $ Poids 96 % |
| 2 | 1125, 133e Rue, Saint-Georges 2026-07-20 · 462 m · Vendu 250 000 $ (3 016 $/m²) 82,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −452 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 274 548 $ Poids 91 % |
| 3 | 2560, 120e Rue, Saint-Georges 2026-06-30 · 777 m · Vendu 263 000 $ (3 239 $/m²) 81,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie +2 267 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 294 884 $ Poids 76 % |
| 4 | 1160, 134e Rue, Saint-Georges 2025-10-23 · 523 m · Vendu 235 000 $ (2 707 $/m²) 86,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −5 685 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 274 590 $ Poids 71 % |
| 5 | 1035, 120e Rue, Saint-Georges 2026-05-19 · 493 m · Vendu 149 900 $ (1 600 $/m²) 93,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +1 890 $ · Ajust. superficie −8 879 $ · Ajust. âge +14 990 $ | 157 901 $ Poids 66 % |
| 6 | 1120, 130e Rue, Saint-Georges 2025-08-28 · 332 m · Vendu 290 000 $ (3 156 $/m²) 91,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −14 674 $ · Ajust. âge +27 550 $ | 326 823 $ Poids 60 % |
| 7 | 700, 137e rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 846 m · Vendu 260 000 $ (2 817 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −13 662 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 282 894 $ Poids 56 % |
| 8 | 1785, 144e Rue, Saint-Georges 2026-03-02 · 1.0 km · Vendu 295 000 $ (3 768 $/m²) 78,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +8 100 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 321 204 $ Poids 55 % |
| 9 | 2348, 132ème Rue, Saint-Georges 2025-07-18 · 658 m · Vendu 290 000 $ (3 796 $/m²) 76,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +11 767 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 288 067 $ Poids 55 % |
| 10 | 2025, 125ème rue, Saint-Georges 2025-05-30 · 259 m · Vendu 210 000 $ (2 846 $/m²) 73,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie +12 520 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 255 987 $ Poids 55 % |
| 11 | 1970, 120e Rue, Saint-Georges 2026-07-28 · 339 m · Vendu 419 000 $ (4 271 $/m²) 98,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 101 $ · Ajust. âge −18 855 $ | 367 044 $ Poids 54 % |
| 12 | 1230, 133e rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 439 m · Vendu 440 000 $ (4 508 $/m²) 97,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −33 811 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 455 737 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.