1825 127E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
278 600 $
Unifamiliale · 2 646 $/m² · 105,3 m² · constr. 1967 · terrain 639 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
639 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 700 $
Rôle antérieur 166 900 $ +23.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920943810100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3483305
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 900 $
Valeur bâtiment
158 800 $
Rôle antérieur
166 900 $
ID provincial
29073920943810100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 379
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 38 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11920, 14e Avenue, Saint-Georges 2026-06-01 · 484 m · Vendu 244 000 $ (2 362 $/m²) 103,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie +2 362 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 273 839 $ Poids 88 % |
| 2 | 1970, 120e Rue, Saint-Georges 2026-07-28 · 360 m · Vendu 419 000 $ (4 271 $/m²) 98,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 376 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 392 476 $ Poids 87 % |
| 3 | 1230, 133e rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 418 m · Vendu 440 000 $ (4 508 $/m²) 97,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +17 357 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 443 105 $ Poids 84 % |
| 4 | 580, 128e Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 583 m · Vendu 120 000 $ (1 090 $/m²) 110,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −2 616 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 129 097 $ Poids 81 % |
| 5 | 1070, 128e Rue, Saint-Georges 2025-11-14 · 327 m · Vendu 280 000 $ (2 576 $/m²) 108,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −4 379 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 305 735 $ Poids 80 % |
| 6 | 595, 128e rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 573 m · Vendu 224 000 $ (1 979 $/m²) 113,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 825 $ · Ajust. superficie −7 816 $ · Ajust. âge +19 040 $ | 238 048 $ Poids 78 % |
| 7 | 2320, 125e Rue, Saint-Georges 2026-06-12 · 457 m · Vendu 400 000 $ (3 445 $/m²) 116,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −18 605 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 374 439 $ Poids 76 % |
| 8 | 1035, 120e Rue, Saint-Georges 2026-05-19 · 509 m · Vendu 149 900 $ (1 600 $/m²) 93,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +1 890 $ · Ajust. superficie +9 279 $ · Ajust. âge +14 990 $ | 176 059 $ Poids 72 % |
| 9 | 1415, 127e Rue, Saint-Georges 2025-10-01 · 68 m · Vendu 205 000 $ (2 133 $/m²) 96,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +9 813 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 235 858 $ Poids 72 % |
| 10 | 2005, 120e Rue, Saint-Georges 2025-06-16 · 421 m · Vendu 296 000 $ (2 996 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 442 $ · Ajust. superficie +9 737 $ · Ajust. âge +2 960 $ | 333 139 $ Poids 60 % |
| 11 | 2070, 119ème rue, Saint-Georges 2025-06-05 · 508 m · Vendu 265 000 $ (2 624 $/m²) 101 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +5 641 $ · Ajust. âge −14 575 $ | 277 949 $ Poids 59 % |
| 12 | 1855, 127 ième rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 39 m · Vendu 319 900 $ (3 707 $/m²) 86,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 215 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 115 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.