1855 127E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
308 200 $
Unifamiliale · 3 571 $/m² · 86,3 m² · constr. 1967 · terrain 2 062,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 062,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 500 $
Rôle antérieur 208 800 $ +23.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920943993600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3471006
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 300 $
Valeur bâtiment
171 200 $
Rôle antérieur
208 800 $
ID provincial
29073920943993600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 430
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 51 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1855, 127 ième rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 0 m · Vendu 319 900 $ (3 707 $/m²) 86,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 900 $ Poids 99 % |
| 2 | 1125, 133e Rue, Saint-Georges 2026-07-20 · 475 m · Vendu 250 000 $ (3 016 $/m²) 82,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 127 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 257 627 $ Poids 88 % |
| 3 | 1035, 120e Rue, Saint-Georges 2026-05-19 · 527 m · Vendu 149 900 $ (1 600 $/m²) 93,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +1 890 $ · Ajust. superficie −5 919 $ · Ajust. âge +14 990 $ | 160 861 $ Poids 77 % |
| 4 | 1160, 134e Rue, Saint-Georges 2025-10-23 · 529 m · Vendu 235 000 $ (2 707 $/m²) 86,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −677 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 249 049 $ Poids 74 % |
| 5 | 2560, 120e Rue, Saint-Georges 2026-06-30 · 748 m · Vendu 263 000 $ (3 239 $/m²) 81,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie +8 259 $ · Ajust. âge −7 890 $ | 266 686 $ Poids 73 % |
| 6 | 1970, 120e Rue, Saint-Georges 2026-07-28 · 337 m · Vendu 419 000 $ (4 271 $/m²) 98,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 200 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 351 900 $ Poids 70 % |
| 7 | 1230, 133e rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 442 m · Vendu 440 000 $ (4 508 $/m²) 97,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −25 471 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 400 277 $ Poids 69 % |
| 8 | 1120, 130e Rue, Saint-Georges 2025-08-28 · 352 m · Vendu 290 000 $ (3 156 $/m²) 91,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −8 836 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 281 911 $ Poids 69 % |
| 9 | 1415, 127e Rue, Saint-Georges 2025-10-01 · 106 m · Vendu 205 000 $ (2 133 $/m²) 96,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie −10 453 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 215 593 $ Poids 66 % |
| 10 | 700, 137e rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 861 m · Vendu 260 000 $ (2 817 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −8 451 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 254 305 $ Poids 64 % |
| 11 | 2760, 120e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 896 m · Vendu 320 000 $ (3 379 $/m²) 94,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 192 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 273 808 $ Poids 60 % |
| 12 | 1065, 133e Rue, Saint-Georges 2025-06-17 · 526 m · Vendu 120 000 $ (1 263 $/m²) 95 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie −5 495 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 125 614 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.