1975 125E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
346 000 $
Unifamiliale · 2 235 $/m² · 154,8 m² · constr. 1975 · terrain 1 317,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 317,3 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 600 $
Rôle antérieur 254 700 $ +15.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920945633400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3472423
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 300 $
Valeur bâtiment
213 300 $
Rôle antérieur
254 700 $
ID provincial
29073920945633400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 344
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 65 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1125, 130e rue, Saint-Georges 2025-12-02 · 509 m · Vendu 530 000 $ (3 361 $/m²) 157,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −4 873 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 588 059 $ Poids 77 % |
| 2 | 1890, 127e rue, Saint-Georges 2026-06-01 · 240 m · Vendu 320 000 $ (2 344 $/m²) 136,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +21 451 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 363 086 $ Poids 77 % |
| 3 | 12380, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2026-07-09 · 811 m · Vendu 299 900 $ (1 880 $/m²) 159,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 419 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 325 471 $ Poids 73 % |
| 4 | 1285, 129e Rue, Saint-Georges 2025-06-13 · 334 m · Vendu 250 000 $ (1 678 $/m²) 149 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +4 866 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 270 510 $ Poids 64 % |
| 5 | 2325, 125ème rue, Saint-Georges 2025-07-08 · 291 m · Vendu 280 000 $ (1 674 $/m²) 167,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie −10 460 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 280 112 $ Poids 62 % |
| 6 | 2677, 116e Rue, Saint-Georges 2025-11-14 · 868 m · Vendu 400 000 $ (2 513 $/m²) 159,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −5 528 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 391 493 $ Poids 60 % |
| 7 | 11697, 27e Avenue, Saint-Georges 2026-04-02 · 816 m · Vendu 270 000 $ (1 968 $/m²) 137,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +17 318 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 271 279 $ Poids 58 % |
| 8 | 610, 127e Rue, Saint-Georges 2025-11-26 · 738 m · Vendu 245 000 $ (1 783 $/m²) 137,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +15 513 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 307 688 $ Poids 55 % |
| 9 | 3159, 134e Rue, Saint-Georges 2026-01-19 · 1.2 km · Vendu 329 000 $ (2 223 $/m²) 148 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +7 558 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 334 108 $ Poids 49 % |
| 10 | 740, 127e Rue, Saint-Georges 2025-05-06 · 700 m · Vendu 226 500 $ (1 571 $/m²) 144,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +20 241 $ · Ajust. superficie +8 325 $ · Ajust. âge +22 650 $ | 277 716 $ Poids 48 % |
| 11 | 13275, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-09-16 · 773 m · Vendu 234 000 $ (1 724 $/m²) 135,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 683 $ · Ajust. superficie +16 468 $ · Ajust. âge +12 870 $ | 285 021 $ Poids 48 % |
| 12 | 13360, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-08-28 · 1.0 km · Vendu 210 000 $ (1 436 $/m²) 146,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +6 176 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 254 517 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.