2005 125E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
301 600 $
Unifamiliale · 2 154 $/m² · 140 m² · constr. 1984 · terrain 882,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
882,3 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 100 $
Rôle antérieur 159 500 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920945835000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3472476
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 200 $
Valeur bâtiment
162 900 $
Rôle antérieur
159 500 $
ID provincial
29073920945835000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 357
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 49 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1890, 127e rue, Saint-Georges 2026-06-01 · 247 m · Vendu 320 000 $ (2 344 $/m²) 136,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +4 103 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 360 138 $ Poids 95 % |
| 2 | 11697, 27e Avenue, Saint-Georges 2026-04-02 · 797 m · Vendu 270 000 $ (1 968 $/m²) 137,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +2 755 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 256 717 $ Poids 72 % |
| 3 | 610, 127e Rue, Saint-Georges 2025-11-26 · 761 m · Vendu 245 000 $ (1 783 $/m²) 137,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +2 318 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 294 493 $ Poids 67 % |
| 4 | 1285, 129e Rue, Saint-Georges 2025-06-13 · 344 m · Vendu 250 000 $ (1 678 $/m²) 149 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −7 550 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 269 344 $ Poids 62 % |
| 5 | 785, 132e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 830 m · Vendu 295 000 $ (2 352 $/m²) 125,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +17 173 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 345 393 $ Poids 61 % |
| 6 | 2320, 125e Rue, Saint-Georges 2026-06-12 · 271 m · Vendu 400 000 $ (3 445 $/m²) 116,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +41 171 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 468 215 $ Poids 60 % |
| 7 | 1125, 130e rue, Saint-Georges 2025-12-02 · 526 m · Vendu 530 000 $ (3 361 $/m²) 157,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −29 743 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 587 039 $ Poids 60 % |
| 8 | 13275, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-09-16 · 790 m · Vendu 234 000 $ (1 724 $/m²) 135,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 683 $ · Ajust. superficie +3 707 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 282 790 $ Poids 60 % |
| 9 | 720, 128e rue, Saint-Georges 2025-06-30 · 753 m · Vendu 215 000 $ (1 594 $/m²) 134,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie +4 064 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 258 318 $ Poids 54 % |
| 10 | 12380, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2026-07-09 · 836 m · Vendu 299 900 $ (1 880 $/m²) 159,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 332 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 311 558 $ Poids 53 % |
| 11 | 13230, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-10-14 · 985 m · Vendu 289 500 $ (2 172 $/m²) 133,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 826 $ · Ajust. superficie +7 276 $ · Ajust. âge +28 950 $ | 352 551 $ Poids 52 % |
| 12 | 740, 127e Rue, Saint-Georges 2025-05-06 · 723 m · Vendu 226 500 $ (1 571 $/m²) 144,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +20 241 $ · Ajust. superficie −3 299 $ · Ajust. âge +22 650 $ | 266 092 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.