2075 120E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
296 900 $
Unifamiliale · 2 754 $/m² · 107,8 m² · constr. 1966 · terrain 1 382,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 382,3 m²
Frontage
47,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 500 $
Rôle antérieur 196 600 $ +11.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920947157300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3479392
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 600 $
Valeur bâtiment
135 900 $
Rôle antérieur
196 600 $
ID provincial
29073920947157300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 173
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 47 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1970, 120e Rue, Saint-Georges 2026-07-28 · 160 m · Vendu 419 000 $ (4 271 $/m²) 98,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 715 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 397 815 $ Poids 87 % |
| 2 | 2320, 125e Rue, Saint-Georges 2026-06-12 · 306 m · Vendu 400 000 $ (3 445 $/m²) 116,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −14 298 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 376 746 $ Poids 86 % |
| 3 | 11920, 14e Avenue, Saint-Georges 2026-06-01 · 501 m · Vendu 244 000 $ (2 362 $/m²) 103,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie +5 315 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 276 791 $ Poids 86 % |
| 4 | 2660, 116e Rue, Saint-Georges 2026-05-08 · 594 m · Vendu 162 500 $ (1 533 $/m²) 106 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 049 $ · Ajust. superficie +1 380 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 149 679 $ Poids 83 % |
| 5 | 11660, 27e Avenue, Saint-Georges 2026-06-01 · 584 m · Vendu 336 000 $ (2 976 $/m²) 112,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie −7 589 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 299 048 $ Poids 82 % |
| 6 | 2760, 115ème rue, Saint-Georges 2026-01-23 · 679 m · Vendu 330 000 $ (3 149 $/m²) 104,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +4 723 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 332 265 $ Poids 73 % |
| 7 | 2760, 120e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 588 m · Vendu 320 000 $ (3 379 $/m²) 94,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 133 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 310 133 $ Poids 67 % |
| 8 | 1070, 128e Rue, Saint-Georges 2025-11-14 · 766 m · Vendu 280 000 $ (2 576 $/m²) 108,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −1 159 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 307 555 $ Poids 66 % |
| 9 | 2070, 119ème rue, Saint-Georges 2025-06-05 · 47 m · Vendu 265 000 $ (2 624 $/m²) 101 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +8 921 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 279 903 $ Poids 64 % |
| 10 | 595, 128e rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 965 m · Vendu 224 000 $ (1 979 $/m²) 113,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 825 $ · Ajust. superficie −5 343 $ · Ajust. âge +17 920 $ | 239 402 $ Poids 63 % |
| 11 | 580, 128e Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 985 m · Vendu 120 000 $ (1 090 $/m²) 110,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −1 253 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 129 860 $ Poids 63 % |
| 12 | 1035, 120e Rue, Saint-Georges 2026-05-19 · 631 m · Vendu 149 900 $ (1 600 $/m²) 93,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +1 890 $ · Ajust. superficie +11 278 $ · Ajust. âge +14 990 $ | 178 059 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.