2078-2080 120E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
328 300 $
Unifamiliale · 2 267 $/m² · 144,8 m² · constr. 1988 · terrain 1 128,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 128,7 m²
Frontage
33,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 300 $
Rôle antérieur 243 600 $ +27.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920947585100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3477727
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 600 $
Valeur bâtiment
231 700 $
Rôle antérieur
243 600 $
ID provincial
29073920947585100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 172
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 57 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1890, 127e rue, Saint-Georges 2026-06-01 · 446 m · Vendu 320 000 $ (2 344 $/m²) 136,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +9 729 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 365 764 $ Poids 85 % |
| 2 | 11697, 27e Avenue, Saint-Georges 2026-04-02 · 607 m · Vendu 270 000 $ (1 968 $/m²) 137,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +7 478 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 264 140 $ Poids 78 % |
| 3 | 1125, 130e rue, Saint-Georges 2025-12-02 · 725 m · Vendu 530 000 $ (3 361 $/m²) 157,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −21 677 $ · Ajust. âge +50 350 $ | 605 705 $ Poids 61 % |
| 4 | 2677, 116e Rue, Saint-Georges 2025-11-14 · 652 m · Vendu 400 000 $ (2 513 $/m²) 159,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −18 090 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 382 930 $ Poids 60 % |
| 5 | 1285, 129e Rue, Saint-Georges 2025-06-13 · 545 m · Vendu 250 000 $ (1 678 $/m²) 149 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −3 523 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 278 370 $ Poids 60 % |
| 6 | 610, 127e Rue, Saint-Georges 2025-11-26 · 932 m · Vendu 245 000 $ (1 783 $/m²) 137,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +6 598 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 298 773 $ Poids 56 % |
| 7 | 12380, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2026-07-09 · 974 m · Vendu 299 900 $ (1 880 $/m²) 159,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 820 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 316 070 $ Poids 55 % |
| 8 | 3159, 134e Rue, Saint-Georges 2026-01-19 · 1.1 km · Vendu 329 000 $ (2 223 $/m²) 148 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −3 557 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 322 993 $ Poids 53 % |
| 9 | 2320, 125e Rue, Saint-Georges 2026-06-12 · 258 m · Vendu 400 000 $ (3 445 $/m²) 116,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +49 440 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 484 484 $ Poids 51 % |
| 10 | 13275, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-09-16 · 989 m · Vendu 234 000 $ (1 724 $/m²) 135,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 683 $ · Ajust. superficie +7 846 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 286 929 $ Poids 48 % |
| 11 | 2325, 125ème rue, Saint-Georges 2025-07-08 · 218 m · Vendu 280 000 $ (1 674 $/m²) 167,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie −18 828 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 289 944 $ Poids 48 % |
| 12 | 785, 132e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 295 000 $ (2 352 $/m²) 125,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +22 819 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 351 039 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.