2180 119E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
384 300 $
Unifamiliale · 2 440 $/m² · 157,5 m² · constr. 1968 · terrain 2 272,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 272,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 500 $
Rôle antérieur 293 400 $ +29.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920948274400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3474891
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 100 $
Valeur bâtiment
279 400 $
Rôle antérieur
293 400 $
ID provincial
29073920948274400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 198
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 76 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2677, 116e Rue, Saint-Georges 2025-11-14 · 559 m · Vendu 400 000 $ (2 513 $/m²) 159,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −2 136 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 394 885 $ Poids 74 % |
| 2 | 2325, 125ème rue, Saint-Georges 2025-07-08 · 272 m · Vendu 280 000 $ (1 674 $/m²) 167,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie −8 201 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 272 572 $ Poids 65 % |
| 3 | 1890, 127e rue, Saint-Georges 2026-06-01 · 544 m · Vendu 320 000 $ (2 344 $/m²) 136,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +24 615 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 355 050 $ Poids 65 % |
| 4 | 11697, 27e Avenue, Saint-Georges 2026-04-02 · 528 m · Vendu 270 000 $ (1 968 $/m²) 137,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +19 974 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 273 936 $ Poids 65 % |
| 5 | 1125, 130e rue, Saint-Georges 2025-12-02 · 818 m · Vendu 530 000 $ (3 361 $/m²) 157,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −336 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 574 046 $ Poids 65 % |
| 6 | 12380, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2026-07-09 · 1.0 km · Vendu 299 900 $ (1 880 $/m²) 159,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 880 $ · Ajust. âge +19 494 $ | 317 513 $ Poids 62 % |
| 7 | 1285, 129e Rue, Saint-Georges 2025-06-13 · 642 m · Vendu 250 000 $ (1 678 $/m²) 149 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +7 131 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 264 025 $ Poids 55 % |
| 8 | 2778, 129ème Rue, Saint-Georges 2026-07-16 · 842 m · Vendu 271 924 $ (1 501 $/m²) 181,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 783 $ · Ajust. âge −27 192 $ | 226 948 $ Poids 51 % |
| 9 | 3159, 134e Rue, Saint-Georges 2026-01-19 · 1.1 km · Vendu 329 000 $ (2 223 $/m²) 148 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +10 559 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 337 109 $ Poids 49 % |
| 10 | 11225, 7e Avenue, Saint-Georges 2026-03-11 · 1.1 km · Vendu 417 500 $ (2 430 $/m²) 171,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 884 $ · Ajust. superficie −17 376 $ · Ajust. âge +22 963 $ | 454 971 $ Poids 47 % |
| 11 | 610, 127e Rue, Saint-Georges 2025-11-26 · 1.0 km · Vendu 245 000 $ (1 783 $/m²) 137,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +17 920 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 310 095 $ Poids 42 % |
| 12 | 11168, 9e Avenue, Saint-Georges 2025-06-12 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (3 733 $/m²) 152,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +8 959 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 569 027 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.