2230 119E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
359 600 $
Unifamiliale · 3 012 $/m² · 119,4 m² · constr. 1984 · terrain 1 428,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 428,6 m²
Frontage
34,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 800 $
Rôle antérieur 281 300 $ +8.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920948537500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3483306
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 600 $
Valeur bâtiment
220 200 $
Rôle antérieur
281 300 $
ID provincial
29073920948537500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 198
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 70 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2320, 125e Rue, Saint-Georges 2026-06-12 · 311 m · Vendu 400 000 $ (3 445 $/m²) 116,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +5 685 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 432 729 $ Poids 94 % |
| 2 | 11660, 27e Avenue, Saint-Georges 2026-06-01 · 480 m · Vendu 336 000 $ (2 976 $/m²) 112,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie +9 672 $ · Ajust. âge −31 920 $ | 317 989 $ Poids 85 % |
| 3 | 2660, 116e Rue, Saint-Georges 2026-05-08 · 493 m · Vendu 162 500 $ (1 533 $/m²) 106 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 049 $ · Ajust. superficie +10 271 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 158 570 $ Poids 72 % |
| 4 | 3039, 129e Rue, Saint-Georges 2026-06-09 · 895 m · Vendu 429 000 $ (3 743 $/m²) 114,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +8 984 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 400 494 $ Poids 67 % |
| 5 | 1065, 120e Rue, Saint-Georges 2025-09-19 · 716 m · Vendu 190 000 $ (1 616 $/m²) 117,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +1 454 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 228 060 $ Poids 63 % |
| 6 | 11920, 14e Avenue, Saint-Georges 2026-06-01 · 596 m · Vendu 244 000 $ (2 362 $/m²) 103,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie +19 015 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 290 491 $ Poids 63 % |
| 7 | 2760, 115ème rue, Saint-Georges 2026-01-23 · 579 m · Vendu 330 000 $ (3 149 $/m²) 104,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +22 987 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 350 529 $ Poids 62 % |
| 8 | 1890, 127e rue, Saint-Georges 2026-06-01 · 565 m · Vendu 320 000 $ (2 344 $/m²) 136,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −20 044 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 335 991 $ Poids 62 % |
| 9 | 11697, 27e Avenue, Saint-Georges 2026-04-02 · 492 m · Vendu 270 000 $ (1 968 $/m²) 137,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −17 515 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 236 447 $ Poids 60 % |
| 10 | 1970, 120e Rue, Saint-Georges 2026-07-28 · 266 m · Vendu 419 000 $ (4 271 $/m²) 98,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 488 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 422 588 $ Poids 58 % |
| 11 | 595, 128e rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 224 000 $ (1 979 $/m²) 113,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 825 $ · Ajust. superficie +6 134 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 255 359 $ Poids 57 % |
| 12 | 800, 112e Rue, Saint-Georges 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 392 000 $ (3 139 $/m²) 124,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −8 631 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 427 512 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.