2175 120E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
242 600 $
Autre · 1 091 $/m² · 222,3 m² · constr. 1959 · terrain 1 624,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 624,1 m²
Frontage
51,7 m
CUBF
6633
Usage
Service de travaux d’électricité et d'installation de câblage (entrepreneur spécialisé)
Valeur au rôle 2026 — composition
213 300 $
Rôle antérieur 183 200 $ +16.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920948581800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3470900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 500 $
Valeur bâtiment
125 800 $
Rôle antérieur
183 200 $
ID provincial
29073920948581800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
224 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 174
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 24 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11697, 26e avenue, Saint-Georges 2025-12-22 · 485 m · Vendu 239 000 $ (1 102 $/m²) 216,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +21 209 $ · Ajust. superficie +3 032 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 239 340 $ Poids 79 % |
| 2 | 1577, 120e Rue, Saint-Georges 2025-10-27 · 442 m · Vendu 211 000 $ (1 004 $/m²) 210,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +19 552 $ · Ajust. superficie +6 126 $ · Ajust. âge −21 100 $ | 215 578 $ Poids 73 % |
| 3 | 11652, 28e Avenue, Saint-Georges 2025-11-21 · 608 m · Vendu 400 000 $ (1 649 $/m²) 242,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −16 735 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 380 285 $ Poids 64 % |
| 4 | 1150-1160, 126e Rue, Saint-Georges 2026-05-01 · 776 m · Vendu 250 000 $ (1 259 $/m²) 198,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +14 987 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 293 140 $ Poids 62 % |
| 5 | 11672, 28e Avenue, Saint-Georges 2025-08-27 · 600 m · Vendu 380 000 $ (1 575 $/m²) 241,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −14 888 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 358 491 $ Poids 59 % |
| 6 | 13125, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (1 170 $/m²) 230,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −4 972 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 293 038 $ Poids 48 % |
| 7 | 2690, 114e Rue, Saint-Georges 2025-08-08 · 617 m · Vendu 589 000 $ (2 303 $/m²) 255,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +48 637 $ · Ajust. superficie −38 568 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 540 169 $ Poids 44 % |
| 8 | 240 à 270, 116e Rue, Saint-Georges 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (983 $/m²) 244,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −10 717 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 256 309 $ Poids 44 % |
| 9 | 2778, 129ème Rue, Saint-Georges 2026-07-16 · 809 m · Vendu 271 924 $ (1 501 $/m²) 181,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 839 $ · Ajust. âge −27 192 $ | 275 571 $ Poids 43 % |
| 10 | 1577, 120e Rue, Saint-Georges 2024-12-13 · 442 m · Vendu 175 000 $ (833 $/m²) 210,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie +5 081 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 196 148 $ Poids 42 % |
| 11 | 11615, 210-220, 2e Avenue, 116e Rue, Saint-Georges 2026-02-27 · 1.3 km · Vendu 322 500 $ (1 335 $/m²) 241,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +26 460 $ · Ajust. superficie −12 820 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 368 390 $ Poids 42 % |
| 12 | 1577, 120e Rue, Saint-Georges 2024-12-02 · 442 m · Vendu 195 000 $ (928 $/m²) 210,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 403 $ · Ajust. superficie +5 662 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 218 565 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.