11950 23E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
276 400 $
Unifamiliale · 3 221 $/m² · 85,8 m² · constr. 1975 · terrain 595,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
595,5 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 000 $
Rôle antérieur 162 300 $ +15.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920948868100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3474862
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 700 $
Valeur bâtiment
143 300 $
Rôle antérieur
162 300 $
ID provincial
29073920948868100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 198
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 37 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2560, 120e Rue, Saint-Georges 2026-06-30 · 307 m · Vendu 263 000 $ (3 239 $/m²) 81,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie +7 450 $ · Ajust. âge +2 630 $ | 276 396 $ Poids 91 % |
| 2 | 1855, 127 ième rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 545 m · Vendu 319 900 $ (3 707 $/m²) 86,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −927 $ · Ajust. âge +12 796 $ | 331 769 $ Poids 87 % |
| 3 | 2760, 120e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 465 m · Vendu 320 000 $ (3 379 $/m²) 94,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 037 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 272 963 $ Poids 76 % |
| 4 | 1970, 120e Rue, Saint-Georges 2026-07-28 · 289 m · Vendu 419 000 $ (4 271 $/m²) 98,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 268 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 350 832 $ Poids 69 % |
| 5 | 1035, 120e Rue, Saint-Georges 2026-05-19 · 758 m · Vendu 149 900 $ (1 600 $/m²) 93,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +1 890 $ · Ajust. superficie −6 319 $ · Ajust. âge +14 990 $ | 160 461 $ Poids 66 % |
| 6 | 1125, 133e Rue, Saint-Georges 2026-07-20 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (3 016 $/m²) 82,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 373 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 266 873 $ Poids 62 % |
| 7 | 1415, 127e Rue, Saint-Georges 2025-10-01 · 630 m · Vendu 205 000 $ (2 133 $/m²) 96,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie −10 986 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 223 260 $ Poids 54 % |
| 8 | 1160, 134e Rue, Saint-Georges 2025-10-23 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (2 707 $/m²) 86,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −1 354 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 257 772 $ Poids 50 % |
| 9 | 1120, 130e Rue, Saint-Georges 2025-08-28 · 895 m · Vendu 290 000 $ (3 156 $/m²) 91,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −9 625 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 292 722 $ Poids 50 % |
| 10 | 1230, 133e rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 971 m · Vendu 440 000 $ (4 508 $/m²) 97,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −26 598 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 416 750 $ Poids 48 % |
| 11 | 2025, 125ème rue, Saint-Georges 2025-05-30 · 311 m · Vendu 210 000 $ (2 846 $/m²) 73,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie +17 073 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 232 189 $ Poids 47 % |
| 12 | 2005, 120e Rue, Saint-Georges 2025-06-16 · 235 m · Vendu 296 000 $ (2 996 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 442 $ · Ajust. superficie −19 474 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 315 769 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.