2280 119E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
296 600 $
Unifamiliale · 3 112 $/m² · 95,3 m² · constr. 1965 · terrain 582,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
582,3 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
168 100 $
Rôle antérieur 190 700 $ -11.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920949670000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3473740
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 700 $
Valeur bâtiment
124 400 $
Rôle antérieur
190 700 $
ID provincial
29073920949670000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 198
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 46 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1970, 120e Rue, Saint-Georges 2026-07-28 · 297 m · Vendu 419 000 $ (4 271 $/m²) 98,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 980 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 371 120 $ Poids 95 % |
| 2 | 2760, 120e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 470 m · Vendu 320 000 $ (3 379 $/m²) 94,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 014 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 289 014 $ Poids 90 % |
| 3 | 1035, 120e Rue, Saint-Georges 2026-05-19 · 760 m · Vendu 149 900 $ (1 600 $/m²) 93,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +1 890 $ · Ajust. superficie +1 280 $ · Ajust. âge +14 990 $ | 168 060 $ Poids 75 % |
| 4 | 1855, 127 ième rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 565 m · Vendu 319 900 $ (3 707 $/m²) 86,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 681 $ · Ajust. âge −3 199 $ | 333 382 $ Poids 75 % |
| 5 | 11920, 14e Avenue, Saint-Georges 2026-06-01 · 625 m · Vendu 244 000 $ (2 362 $/m²) 103,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie −9 448 $ · Ajust. âge +23 180 $ | 260 809 $ Poids 74 % |
| 6 | 2660, 116e Rue, Saint-Georges 2026-05-08 · 465 m · Vendu 162 500 $ (1 533 $/m²) 106 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 049 $ · Ajust. superficie −8 202 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 140 097 $ Poids 72 % |
| 7 | 2760, 115ème rue, Saint-Georges 2026-01-23 · 552 m · Vendu 330 000 $ (3 149 $/m²) 104,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −14 957 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 312 585 $ Poids 68 % |
| 8 | 1415, 127e Rue, Saint-Georges 2025-10-01 · 647 m · Vendu 205 000 $ (2 133 $/m²) 96,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie −853 $ · Ajust. âge +0 $ | 223 143 $ Poids 67 % |
| 9 | 2560, 120e Rue, Saint-Georges 2026-06-30 · 314 m · Vendu 263 000 $ (3 239 $/m²) 81,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie +22 834 $ · Ajust. âge −10 520 $ | 278 631 $ Poids 67 % |
| 10 | 2005, 120e Rue, Saint-Georges 2025-06-16 · 239 m · Vendu 296 000 $ (2 996 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 442 $ · Ajust. superficie −5 243 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 200 $ Poids 66 % |
| 11 | 2070, 119ème rue, Saint-Georges 2025-06-05 · 137 m · Vendu 265 000 $ (2 624 $/m²) 101 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −7 478 $ · Ajust. âge −17 225 $ | 262 180 $ Poids 64 % |
| 12 | 1230, 133e rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 993 m · Vendu 440 000 $ (4 508 $/m²) 97,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −5 184 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 416 164 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.