1175 130E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
314 300 $
Unifamiliale · 3 016 $/m² · 104,2 m² · constr. 1977 · terrain 1 159,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,2 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 159,6 m²
Frontage
38,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 900 $
Rôle antérieur 200 600 $ +30.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920950059200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3478200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
78 200 $
Valeur bâtiment
183 700 $
Rôle antérieur
200 600 $
ID provincial
29073920950059200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 421
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 53 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1230, 133e rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 232 m · Vendu 440 000 $ (4 508 $/m²) 97,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +14 877 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 462 625 $ Poids 91 % |
| 2 | 580, 128e Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 447 m · Vendu 120 000 $ (1 090 $/m²) 110,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −3 215 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 130 298 $ Poids 85 % |
| 3 | 11920, 14e Avenue, Saint-Georges 2026-06-01 · 604 m · Vendu 244 000 $ (2 362 $/m²) 103,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie +1 063 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 272 540 $ Poids 84 % |
| 4 | 1970, 120e Rue, Saint-Georges 2026-07-28 · 565 m · Vendu 419 000 $ (4 271 $/m²) 98,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 027 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 390 127 $ Poids 82 % |
| 5 | 1070, 128e Rue, Saint-Georges 2025-11-14 · 191 m · Vendu 280 000 $ (2 576 $/m²) 108,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −5 796 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 318 319 $ Poids 82 % |
| 6 | 595, 128e rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 448 m · Vendu 224 000 $ (1 979 $/m²) 113,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 825 $ · Ajust. superficie −8 905 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 240 320 $ Poids 80 % |
| 7 | 1415, 127e Rue, Saint-Georges 2025-10-01 · 176 m · Vendu 205 000 $ (2 133 $/m²) 96,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +8 639 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 244 935 $ Poids 73 % |
| 8 | 1035, 120e Rue, Saint-Georges 2026-05-19 · 579 m · Vendu 149 900 $ (1 600 $/m²) 93,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +1 890 $ · Ajust. superficie +8 399 $ · Ajust. âge +14 990 $ | 175 179 $ Poids 72 % |
| 9 | 2320, 125e Rue, Saint-Georges 2026-06-12 · 640 m · Vendu 400 000 $ (3 445 $/m²) 116,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −20 500 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 392 544 $ Poids 67 % |
| 10 | 700, 137e rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 618 m · Vendu 260 000 $ (2 817 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +16 761 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 292 516 $ Poids 66 % |
| 11 | 1120, 130e Rue, Saint-Georges 2025-08-28 · 112 m · Vendu 290 000 $ (3 156 $/m²) 91,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +19 407 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 324 654 $ Poids 62 % |
| 12 | 1855, 127 ième rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 244 m · Vendu 319 900 $ (3 707 $/m²) 86,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 176 $ · Ajust. âge +15 995 $ | 369 071 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.