1191 131E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
309 700 $
Unifamiliale · 3 842 $/m² · 80,6 m² · constr. 1981 · terrain 828,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
828,3 m²
Frontage
35,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 300 $
Rôle antérieur 188 900 $ +33.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920950250900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3478629
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 100 $
Valeur bâtiment
190 200 $
Rôle antérieur
188 900 $
ID provincial
29073920950250900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
271 924 $
$/m² médian
2 437
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 51 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1125, 133e Rue, Saint-Georges 2026-07-20 · 147 m · Vendu 250 000 $ (3 016 $/m²) 82,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 468 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 266 532 $ Poids 97 % |
| 2 | 1855, 127 ième rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 328 m · Vendu 319 900 $ (3 707 $/m²) 86,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 564 $ · Ajust. âge +22 393 $ | 331 729 $ Poids 88 % |
| 3 | 1160, 134e Rue, Saint-Georges 2025-10-23 · 220 m · Vendu 235 000 $ (2 707 $/m²) 86,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −8 393 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 257 783 $ Poids 74 % |
| 4 | 1785, 144e Rue, Saint-Georges 2026-03-02 · 817 m · Vendu 295 000 $ (3 768 $/m²) 78,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +4 333 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 292 362 $ Poids 69 % |
| 5 | 1753, 147e Rue, Saint-Georges 2026-06-01 · 937 m · Vendu 310 000 $ (3 846 $/m²) 80,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 282 909 $ Poids 67 % |
| 6 | 1458, 147e Rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 973 m · Vendu 325 000 $ (4 088 $/m²) 79,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +2 248 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 298 847 $ Poids 64 % |
| 7 | 700, 137e rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 533 m · Vendu 260 000 $ (2 817 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −16 479 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 264 477 $ Poids 60 % |
| 8 | 1460, 147ème Rue, Saint-Georges 2026-01-23 · 975 m · Vendu 318 000 $ (4 000 $/m²) 79,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +29 431 $ · Ajust. superficie +2 200 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 317 831 $ Poids 60 % |
| 9 | 1120, 130e Rue, Saint-Georges 2025-08-28 · 63 m · Vendu 290 000 $ (3 156 $/m²) 91,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −17 829 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 293 218 $ Poids 56 % |
| 10 | 2348, 132ème Rue, Saint-Georges 2025-07-18 · 703 m · Vendu 290 000 $ (3 796 $/m²) 76,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +7 971 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 284 271 $ Poids 56 % |
| 11 | 1311, 147ème Rue, Saint-Georges 2025-09-12 · 913 m · Vendu 318 000 $ (4 046 $/m²) 78,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +29 467 $ · Ajust. superficie +4 046 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 319 712 $ Poids 54 % |
| 12 | 1035, 120e Rue, Saint-Georges 2026-05-19 · 636 m · Vendu 149 900 $ (1 600 $/m²) 93,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +1 890 $ · Ajust. superficie −10 479 $ · Ajust. âge +14 990 $ | 156 302 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.