13020 12E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
318 100 $
Unifamiliale · 3 134 $/m² · 101,5 m² · constr. 1979 · terrain 975,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975,7 m²
Frontage
49,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 400 $
Rôle antérieur 199 200 $ +29.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920950354100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3483308
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 200 $
Valeur bâtiment
184 200 $
Rôle antérieur
199 200 $
ID provincial
29073920950354100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 421
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 54 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1230, 133e rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 179 m · Vendu 440 000 $ (4 508 $/m²) 97,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +8 791 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 460 939 $ Poids 95 % |
| 2 | 1970, 120e Rue, Saint-Georges 2026-07-28 · 618 m · Vendu 419 000 $ (4 271 $/m²) 98,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 261 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 384 361 $ Poids 83 % |
| 3 | 11920, 14e Avenue, Saint-Georges 2026-06-01 · 656 m · Vendu 244 000 $ (2 362 $/m²) 103,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie −2 126 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 269 351 $ Poids 81 % |
| 4 | 580, 128e Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 447 m · Vendu 120 000 $ (1 090 $/m²) 110,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −4 687 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 128 827 $ Poids 79 % |
| 5 | 1070, 128e Rue, Saint-Georges 2025-11-14 · 206 m · Vendu 280 000 $ (2 576 $/m²) 108,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −9 273 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 317 641 $ Poids 77 % |
| 6 | 1415, 127e Rue, Saint-Georges 2025-10-01 · 230 m · Vendu 205 000 $ (2 133 $/m²) 96,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +5 760 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 244 105 $ Poids 76 % |
| 7 | 1035, 120e Rue, Saint-Georges 2026-05-19 · 625 m · Vendu 149 900 $ (1 600 $/m²) 93,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +1 890 $ · Ajust. superficie +6 239 $ · Ajust. âge +14 990 $ | 173 019 $ Poids 75 % |
| 8 | 595, 128e rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 452 m · Vendu 224 000 $ (1 979 $/m²) 113,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 825 $ · Ajust. superficie −11 576 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 237 649 $ Poids 73 % |
| 9 | 700, 137e rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 570 m · Vendu 260 000 $ (2 817 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +12 958 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 291 313 $ Poids 73 % |
| 10 | 1120, 130e Rue, Saint-Georges 2025-08-28 · 89 m · Vendu 290 000 $ (3 156 $/m²) 91,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +15 147 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 323 294 $ Poids 67 % |
| 11 | 1855, 127 ième rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 292 m · Vendu 319 900 $ (3 707 $/m²) 86,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 172 $ · Ajust. âge +19 194 $ | 367 266 $ Poids 67 % |
| 12 | 955, 143 ième rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 810 m · Vendu 249 500 $ (2 666 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 146 $ · Ajust. superficie +10 529 $ · Ajust. âge +12 475 $ | 275 650 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.