1225 129E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
297 100 $
Unifamiliale · 3 069 $/m² · 96,8 m² · constr. 1979 · terrain 536,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
536,3 m²
Frontage
25,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 100 $
Rôle antérieur 166 000 $ +35.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920951166600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3471920
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 800 $
Valeur bâtiment
180 300 $
Rôle antérieur
166 000 $
ID provincial
29073920951166600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 397
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 47 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1230, 133e rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 283 m · Vendu 440 000 $ (4 508 $/m²) 97,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −1 803 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 450 345 $ Poids 95 % |
| 2 | 1970, 120e Rue, Saint-Georges 2026-07-28 · 498 m · Vendu 419 000 $ (4 271 $/m²) 98,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 776 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 374 324 $ Poids 89 % |
| 3 | 1035, 120e Rue, Saint-Georges 2026-05-19 · 566 m · Vendu 149 900 $ (1 600 $/m²) 93,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +1 890 $ · Ajust. superficie +2 480 $ · Ajust. âge +14 990 $ | 169 260 $ Poids 84 % |
| 4 | 1855, 127 ième rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 170 m · Vendu 319 900 $ (3 707 $/m²) 86,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 461 $ · Ajust. âge +19 194 $ | 358 555 $ Poids 81 % |
| 5 | 1415, 127e Rue, Saint-Georges 2025-10-01 · 120 m · Vendu 205 000 $ (2 133 $/m²) 96,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +747 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 239 092 $ Poids 80 % |
| 6 | 11920, 14e Avenue, Saint-Georges 2026-06-01 · 573 m · Vendu 244 000 $ (2 362 $/m²) 103,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie −7 677 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 263 800 $ Poids 79 % |
| 7 | 700, 137e rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 692 m · Vendu 260 000 $ (2 817 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +6 338 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 284 694 $ Poids 75 % |
| 8 | 1120, 130e Rue, Saint-Georges 2025-08-28 · 188 m · Vendu 290 000 $ (3 156 $/m²) 91,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +7 731 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 315 878 $ Poids 73 % |
| 9 | 1125, 133e Rue, Saint-Georges 2026-07-20 · 306 m · Vendu 250 000 $ (3 016 $/m²) 82,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 959 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 288 459 $ Poids 69 % |
| 10 | 1160, 134e Rue, Saint-Georges 2025-10-23 · 364 m · Vendu 235 000 $ (2 707 $/m²) 86,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +13 537 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 277 363 $ Poids 66 % |
| 11 | 955, 143 ième rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 930 m · Vendu 249 500 $ (2 666 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 146 $ · Ajust. superficie +4 265 $ · Ajust. âge +12 475 $ | 269 386 $ Poids 66 % |
| 12 | 1070, 128e Rue, Saint-Georges 2025-11-14 · 243 m · Vendu 280 000 $ (2 576 $/m²) 108,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −15 327 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 311 588 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.