1245 129E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
272 400 $
Unifamiliale · 3 302 $/m² · 82,5 m² · constr. 1979 · terrain 472,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
472,2 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 100 $
Rôle antérieur 141 700 $ +27.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920951338300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3483310
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 600 $
Valeur bâtiment
138 500 $
Rôle antérieur
141 700 $
ID provincial
29073920951338300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 397
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 35 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1125, 133e Rue, Saint-Georges 2026-07-20 · 320 m · Vendu 250 000 $ (3 016 $/m²) 82,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −603 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 266 897 $ Poids 95 % |
| 2 | 1855, 127 ième rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 156 m · Vendu 319 900 $ (3 707 $/m²) 86,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 043 $ · Ajust. âge +19 194 $ | 332 051 $ Poids 95 % |
| 3 | 1160, 134e Rue, Saint-Georges 2025-10-23 · 374 m · Vendu 235 000 $ (2 707 $/m²) 86,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −5 821 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 258 005 $ Poids 75 % |
| 4 | 2560, 120e Rue, Saint-Georges 2026-06-30 · 885 m · Vendu 263 000 $ (3 239 $/m²) 81,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie +2 105 $ · Ajust. âge +7 890 $ | 276 312 $ Poids 70 % |
| 5 | 1035, 120e Rue, Saint-Georges 2026-05-19 · 577 m · Vendu 149 900 $ (1 600 $/m²) 93,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +1 890 $ · Ajust. superficie −8 959 $ · Ajust. âge +14 990 $ | 157 821 $ Poids 63 % |
| 6 | 1785, 144e Rue, Saint-Georges 2026-03-02 · 907 m · Vendu 295 000 $ (3 768 $/m²) 78,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +7 912 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 295 941 $ Poids 63 % |
| 7 | 1120, 130e Rue, Saint-Georges 2025-08-28 · 208 m · Vendu 290 000 $ (3 156 $/m²) 91,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −14 831 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 293 316 $ Poids 62 % |
| 8 | 700, 137e rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 707 m · Vendu 260 000 $ (2 817 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −13 803 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 264 553 $ Poids 61 % |
| 9 | 1753, 147e Rue, Saint-Georges 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 310 000 $ (3 846 $/m²) 80,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +3 654 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 286 563 $ Poids 61 % |
| 10 | 1458, 147e Rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (4 088 $/m²) 79,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +6 132 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 302 730 $ Poids 57 % |
| 11 | 2348, 132ème Rue, Saint-Georges 2025-07-18 · 620 m · Vendu 290 000 $ (3 796 $/m²) 76,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +11 577 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 287 877 $ Poids 56 % |
| 12 | 1230, 133e rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 289 m · Vendu 440 000 $ (4 508 $/m²) 97,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −34 037 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 418 111 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.