12925 12E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
282 500 $
Unifamiliale · 3 132 $/m² · 90,2 m² · constr. 1979 · terrain 590,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
590,2 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 600 $
Rôle antérieur 164 500 $ +20.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920951373500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3476757
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 500 $
Valeur bâtiment
150 100 $
Rôle antérieur
164 500 $
ID provincial
29073920951373500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 396
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 40 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1855, 127 ième rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 205 m · Vendu 319 900 $ (3 707 $/m²) 86,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 228 $ · Ajust. âge +19 194 $ | 346 322 $ Poids 95 % |
| 2 | 1125, 133e Rue, Saint-Georges 2026-07-20 · 271 m · Vendu 250 000 $ (3 016 $/m²) 82,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 007 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 278 507 $ Poids 87 % |
| 3 | 1230, 133e rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 245 m · Vendu 440 000 $ (4 508 $/m²) 97,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −16 680 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 435 468 $ Poids 86 % |
| 4 | 1035, 120e Rue, Saint-Georges 2026-05-19 · 595 m · Vendu 149 900 $ (1 600 $/m²) 93,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +1 890 $ · Ajust. superficie −2 800 $ · Ajust. âge +14 990 $ | 163 981 $ Poids 82 % |
| 5 | 700, 137e rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 659 m · Vendu 260 000 $ (2 817 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −2 958 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 275 398 $ Poids 79 % |
| 6 | 1970, 120e Rue, Saint-Georges 2026-07-28 · 536 m · Vendu 419 000 $ (4 271 $/m²) 98,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 871 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 360 229 $ Poids 78 % |
| 7 | 1160, 134e Rue, Saint-Georges 2025-10-23 · 326 m · Vendu 235 000 $ (2 707 $/m²) 86,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +4 603 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 268 428 $ Poids 78 % |
| 8 | 1120, 130e Rue, Saint-Georges 2025-08-28 · 164 m · Vendu 290 000 $ (3 156 $/m²) 91,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −2 682 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 305 465 $ Poids 76 % |
| 9 | 1415, 127e Rue, Saint-Georges 2025-10-01 · 158 m · Vendu 205 000 $ (2 133 $/m²) 96,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie −6 293 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 232 053 $ Poids 75 % |
| 10 | 955, 143 ième rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 893 m · Vendu 249 500 $ (2 666 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 146 $ · Ajust. superficie −4 532 $ · Ajust. âge +12 475 $ | 260 590 $ Poids 67 % |
| 11 | 1065, 133e Rue, Saint-Georges 2025-06-17 · 327 m · Vendu 120 000 $ (1 263 $/m²) 95 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie −3 032 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 135 278 $ Poids 63 % |
| 12 | 1197, 136e Rue, Saint-Georges 2025-06-13 · 395 m · Vendu 350 000 $ (3 723 $/m²) 94 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −7 074 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 336 827 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.