1235 130E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
240 400 $
Unifamiliale · 4 379 $/m² · 54,9 m² · constr. 1990 · terrain 429,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
429,5 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
157 600 $
Rôle antérieur 129 400 $ +21.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920951773800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3479377
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 500 $
Valeur bâtiment
118 100 $
Rôle antérieur
129 400 $
ID provincial
29073920951773800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 412
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 23 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1225, 130e Rue, Saint-Georges 2025-05-29 · 13 m · Vendu 229 000 $ (4 171 $/m²) 54,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 464 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 464 $ Poids 67 % |
| 2 | 1275, 130e Rue, Saint-Georges 2025-09-25 · 14 m · Vendu 250 000 $ (3 870 $/m²) 64,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −18 769 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 248 146 $ Poids 49 % |
| 3 | 300, 25e Rue, Saint-Georges 2025-10-15 · 1.3 km · Vendu 160 000 $ (2 610 $/m²) 61,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −8 352 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 182 474 $ Poids 31 % |
| 4 | 545, 25e Rue, Saint-Georges 2025-07-24 · 1.5 km · Vendu 225 000 $ (3 505 $/m²) 64,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −16 297 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 203 699 $ Poids 17 % |
| 5 | 1505, 155e Rue, Saint-Georges 2025-06-13 · 1.5 km · Vendu 264 500 $ (4 044 $/m²) 65,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 841 $ · Ajust. superficie −21 233 $ · Ajust. âge −26 450 $ | 238 659 $ Poids 14 % |
| 6 | 617, 155e Rue, Saint-Georges 2025-01-20 · 1.8 km · Vendu 68 833 $ (1 291 $/m²) 53,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +13 203 $ · Ajust. superficie +1 033 $ · Ajust. âge +1 721 $ | 84 790 $ Poids 12 % |
| 7 | 851, 155ème rue, Saint-Georges 2025-06-27 · 1.7 km · Vendu 205 000 $ (3 135 $/m²) 65,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −16 456 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 208 547 $ Poids 11 % |
| 8 | 855, 155e Rue, Saint-Georges 2025-06-18 · 1.7 km · Vendu 208 000 $ (3 180 $/m²) 65,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 176 $ · Ajust. superficie −16 697 $ · Ajust. âge +3 120 $ | 211 599 $ Poids 11 % |
| 9 | 155, Rue, Saint-Georges 2024-09-23 · 1.8 km · Vendu 150 000 $ (2 814 $/m²) 53,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +2 251 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 186 263 $ Poids 9 % |
| 10 | 158, 154e Rue, Saint-Georges 2024-12-30 · 2.0 km · Vendu 157 000 $ (2 962 $/m²) 53 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 114 $ · Ajust. superficie +2 814 $ · Ajust. âge +4 710 $ | 194 638 $ Poids 8 % |
| 11 | 108, 154e Rue, Saint-Georges 2025-06-26 · 2.0 km · Vendu 190 000 $ (2 992 $/m²) 63,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −12 866 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 198 523 $ Poids 8 % |
| 12 | 754, 162e Rue, Saint-Georges 2026-05-29 · 2.2 km · Vendu 251 000 $ (3 867 $/m²) 64,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 165 $ · Ajust. superficie −19 337 $ · Ajust. âge −21 335 $ | 213 493 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.