1275 130E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
243 800 $
Unifamiliale · 3 774 $/m² · 64,6 m² · constr. 1995 · terrain 430,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
430,6 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
147 400 $
Rôle antérieur 123 700 $ +19.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920951874700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3483314
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 500 $
Valeur bâtiment
107 900 $
Rôle antérieur
123 700 $
ID provincial
29073920951874700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 412
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 24 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1275, 130e Rue, Saint-Georges 2025-09-25 · 0 m · Vendu 250 000 $ (3 870 $/m²) 64,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 166 $ Poids 81 % |
| 2 | 1225, 130e Rue, Saint-Georges 2025-05-29 · 27 m · Vendu 229 000 $ (4 171 $/m²) 54,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 464 $ · Ajust. superficie +20 230 $ · Ajust. âge +5 725 $ | 275 420 $ Poids 47 % |
| 3 | 2025, 125ème rue, Saint-Georges 2025-05-30 · 430 m · Vendu 210 000 $ (2 846 $/m²) 73,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie −13 089 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 223 027 $ Poids 45 % |
| 4 | 1534, 147e rue, Saint-Georges 2025-12-09 · 1.0 km · Vendu 322 000 $ (4 448 $/m²) 72,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +28 574 $ · Ajust. superficie −17 345 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 301 029 $ Poids 44 % |
| 5 | 2348, 132ème Rue, Saint-Georges 2025-07-18 · 584 m · Vendu 290 000 $ (3 796 $/m²) 76,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie −22 395 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 253 905 $ Poids 37 % |
| 6 | 1050, 131e rue, Saint-Georges 2024-11-15 · 336 m · Vendu 208 000 $ (2 934 $/m²) 70,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 575 $ · Ajust. superficie −9 241 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 260 134 $ Poids 37 % |
| 7 | 300, 25e Rue, Saint-Georges 2025-10-15 · 1.3 km · Vendu 160 000 $ (2 610 $/m²) 61,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +4 307 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 195 133 $ Poids 36 % |
| 8 | 3213, 129e Rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (3 741 $/m²) 73,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie −16 650 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 247 515 $ Poids 35 % |
| 9 | 1710, 154e Rue, Saint-Georges 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 284 900 $ (4 041 $/m²) 70,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 593 $ · Ajust. superficie −11 921 $ · Ajust. âge −27 065 $ | 249 506 $ Poids 33 % |
| 10 | 1321, 155e Rue, Saint-Georges 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 295 000 $ (4 143 $/m²) 71,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −13 673 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 255 547 $ Poids 31 % |
| 11 | 1446, 152e Rue, Saint-Georges 2025-10-23 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (3 797 $/m²) 71,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −12 342 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 261 077 $ Poids 30 % |
| 12 | 1613, 155e Rue, Saint-Georges 2025-12-29 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (3 972 $/m²) 70,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −11 716 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 265 131 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.