1280 129E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
341 300 $
Unifamiliale · 2 167 $/m² · 157,5 m² · constr. 1979 · terrain 626,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
626,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 100 $
Rôle antérieur 225 800 $ +28.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920951918700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3474206
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 300 $
Valeur bâtiment
239 800 $
Rôle antérieur
225 800 $
ID provincial
29073920951918700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 404
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 63 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1125, 130e rue, Saint-Georges 2025-12-02 · 220 m · Vendu 530 000 $ (3 361 $/m²) 157,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −336 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 603 196 $ Poids 85 % |
| 2 | 12380, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2026-07-09 · 735 m · Vendu 299 900 $ (1 880 $/m²) 159,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 880 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 328 010 $ Poids 78 % |
| 3 | 1890, 127e rue, Saint-Georges 2026-06-01 · 133 m · Vendu 320 000 $ (2 344 $/m²) 136,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +24 615 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 372 650 $ Poids 73 % |
| 4 | 1285, 129e Rue, Saint-Georges 2025-06-13 · 38 m · Vendu 250 000 $ (1 678 $/m²) 149 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +7 131 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 775 $ Poids 66 % |
| 5 | 2325, 125ème rue, Saint-Georges 2025-07-08 · 552 m · Vendu 280 000 $ (1 674 $/m²) 167,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie −8 201 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 287 972 $ Poids 59 % |
| 6 | 610, 127e Rue, Saint-Georges 2025-11-26 · 561 m · Vendu 245 000 $ (1 783 $/m²) 137,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +17 920 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 310 095 $ Poids 58 % |
| 7 | 13360, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-08-28 · 722 m · Vendu 210 000 $ (1 436 $/m²) 146,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +8 116 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 256 457 $ Poids 57 % |
| 8 | 13275, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-09-16 · 449 m · Vendu 234 000 $ (1 724 $/m²) 135,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 683 $ · Ajust. superficie +18 796 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 292 029 $ Poids 53 % |
| 9 | 13920, 12e avenue, Saint-Georges 2025-04-16 · 622 m · Vendu 265 000 $ (1 664 $/m²) 159,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 247 $ · Ajust. superficie −1 497 $ · Ajust. âge +9 275 $ | 308 025 $ Poids 52 % |
| 10 | 740, 127e Rue, Saint-Georges 2025-05-06 · 523 m · Vendu 226 500 $ (1 571 $/m²) 144,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +20 241 $ · Ajust. superficie +10 445 $ · Ajust. âge +22 650 $ | 279 836 $ Poids 51 % |
| 11 | 2778, 129ème Rue, Saint-Georges 2026-07-16 · 885 m · Vendu 271 924 $ (1 501 $/m²) 181,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 783 $ · Ajust. âge −27 192 $ | 226 948 $ Poids 49 % |
| 12 | 1135, 142e Rue, Saint-Georges 2026-07-02 · 777 m · Vendu 270 000 $ (2 080 $/m²) 129,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 810 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 305 560 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.