1850 127E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
317 700 $
Unifamiliale · 3 055 $/m² · 104 m² · constr. 1965 · terrain 1 353,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 353,9 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 300 $
Rôle antérieur 207 100 $ +23.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920952439600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3477782
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 700 $
Valeur bâtiment
170 600 $
Rôle antérieur
207 100 $
ID provincial
29073920952439600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 379
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 54 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1970, 120e Rue, Saint-Georges 2026-07-28 · 392 m · Vendu 419 000 $ (4 271 $/m²) 98,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 600 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 389 700 $ Poids 88 % |
| 2 | 1230, 133e rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 390 m · Vendu 440 000 $ (4 508 $/m²) 97,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +14 426 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 435 774 $ Poids 87 % |
| 3 | 11920, 14e Avenue, Saint-Georges 2026-06-01 · 543 m · Vendu 244 000 $ (2 362 $/m²) 103,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie +827 $ · Ajust. âge +23 180 $ | 271 083 $ Poids 86 % |
| 4 | 1070, 128e Rue, Saint-Georges 2025-11-14 · 355 m · Vendu 280 000 $ (2 576 $/m²) 108,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −6 053 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 301 261 $ Poids 78 % |
| 5 | 580, 128e Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 616 m · Vendu 120 000 $ (1 090 $/m²) 110,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −3 324 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 127 189 $ Poids 78 % |
| 6 | 595, 128e rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 609 m · Vendu 224 000 $ (1 979 $/m²) 113,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 825 $ · Ajust. superficie −9 102 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 234 522 $ Poids 74 % |
| 7 | 1415, 127e Rue, Saint-Georges 2025-10-01 · 117 m · Vendu 205 000 $ (2 133 $/m²) 96,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +8 426 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 422 $ Poids 73 % |
| 8 | 2320, 125e Rue, Saint-Georges 2026-06-12 · 435 m · Vendu 400 000 $ (3 445 $/m²) 116,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −20 844 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 368 200 $ Poids 73 % |
| 9 | 1035, 120e Rue, Saint-Georges 2026-05-19 · 570 m · Vendu 149 900 $ (1 600 $/m²) 93,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +1 890 $ · Ajust. superficie +8 239 $ · Ajust. âge +14 990 $ | 175 019 $ Poids 72 % |
| 10 | 1855, 127 ième rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 58 m · Vendu 319 900 $ (3 707 $/m²) 86,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 806 $ · Ajust. âge −3 199 $ | 349 507 $ Poids 62 % |
| 11 | 2005, 120e Rue, Saint-Georges 2025-06-16 · 449 m · Vendu 296 000 $ (2 996 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 442 $ · Ajust. superficie +7 789 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 232 $ Poids 61 % |
| 12 | 2760, 120e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 916 m · Vendu 320 000 $ (3 379 $/m²) 94,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 713 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 303 713 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.