1285 129E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
272 500 $
Unifamiliale · 1 829 $/m² · 149 m² · constr. 1979 · terrain 499,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
499,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 500 $
Rôle antérieur 137 400 $ +29.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920952671700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3475251
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 000 $
Valeur bâtiment
135 500 $
Rôle antérieur
137 400 $
ID provincial
29073920952671700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 362
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 36 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1890, 127e rue, Saint-Georges 2026-06-01 · 101 m · Vendu 320 000 $ (2 344 $/m²) 136,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +14 652 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 362 687 $ Poids 88 % |
| 2 | 1125, 130e rue, Saint-Georges 2025-12-02 · 229 m · Vendu 530 000 $ (3 361 $/m²) 157,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −14 620 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 588 913 $ Poids 81 % |
| 3 | 12380, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2026-07-09 · 723 m · Vendu 299 900 $ (1 880 $/m²) 159,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 871 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 320 019 $ Poids 73 % |
| 4 | 1285, 129e Rue, Saint-Georges 2025-06-13 · 0 m · Vendu 250 000 $ (1 678 $/m²) 149 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 644 $ Poids 69 % |
| 5 | 610, 127e Rue, Saint-Georges 2025-11-26 · 559 m · Vendu 245 000 $ (1 783 $/m²) 137,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +10 342 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 302 517 $ Poids 68 % |
| 6 | 13275, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-09-16 · 470 m · Vendu 234 000 $ (1 724 $/m²) 135,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 683 $ · Ajust. superficie +11 467 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 284 700 $ Poids 64 % |
| 7 | 13360, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-08-28 · 740 m · Vendu 210 000 $ (1 436 $/m²) 146,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +2 011 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 250 352 $ Poids 60 % |
| 8 | 785, 132e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 533 m · Vendu 295 000 $ (2 352 $/m²) 125,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +27 759 $ · Ajust. âge +28 025 $ | 354 504 $ Poids 59 % |
| 9 | 1135, 142e Rue, Saint-Georges 2026-07-02 · 814 m · Vendu 270 000 $ (2 080 $/m²) 129,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 969 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 296 719 $ Poids 57 % |
| 10 | 740, 127e Rue, Saint-Georges 2025-05-06 · 520 m · Vendu 226 500 $ (1 571 $/m²) 144,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +20 241 $ · Ajust. superficie +3 770 $ · Ajust. âge +22 650 $ | 273 160 $ Poids 56 % |
| 11 | 13230, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-10-14 · 697 m · Vendu 289 500 $ (2 172 $/m²) 133,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 826 $ · Ajust. superficie +17 049 $ · Ajust. âge +28 950 $ | 362 324 $ Poids 56 % |
| 12 | 720, 128e rue, Saint-Georges 2025-06-30 · 525 m · Vendu 215 000 $ (1 594 $/m²) 134,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie +11 236 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 265 490 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.