1890 127E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
330 500 $
Unifamiliale · 2 421 $/m² · 136,5 m² · constr. 1964 · terrain 1 424 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 424 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 700 $
Rôle antérieur 228 500 $ +25.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920953661800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3471095
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 200 $
Valeur bâtiment
198 500 $
Rôle antérieur
228 500 $
ID provincial
29073920953661800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
271 924 $
$/m² médian
2 413
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 58 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1890, 127e rue, Saint-Georges 2026-06-01 · 0 m · Vendu 320 000 $ (2 344 $/m²) 136,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 035 $ Poids 98 % |
| 2 | 785, 132e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 626 m · Vendu 295 000 $ (2 352 $/m²) 125,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +13 056 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 317 676 $ Poids 75 % |
| 3 | 610, 127e Rue, Saint-Georges 2025-11-26 · 624 m · Vendu 245 000 $ (1 783 $/m²) 137,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −802 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 291 373 $ Poids 73 % |
| 4 | 13275, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-09-16 · 568 m · Vendu 234 000 $ (1 724 $/m²) 135,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 683 $ · Ajust. superficie +690 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 373 $ Poids 69 % |
| 5 | 1135, 142e Rue, Saint-Georges 2026-07-02 · 906 m · Vendu 270 000 $ (2 080 $/m²) 129,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 968 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 263 468 $ Poids 66 % |
| 6 | 2320, 125e Rue, Saint-Georges 2026-06-12 · 406 m · Vendu 400 000 $ (3 445 $/m²) 116,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +35 142 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 422 186 $ Poids 64 % |
| 7 | 13230, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-10-14 · 788 m · Vendu 289 500 $ (2 172 $/m²) 133,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 826 $ · Ajust. superficie +3 475 $ · Ajust. âge +8 685 $ | 328 486 $ Poids 62 % |
| 8 | 720, 128e rue, Saint-Georges 2025-06-30 · 597 m · Vendu 215 000 $ (1 594 $/m²) 134,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie +1 275 $ · Ajust. âge +18 275 $ | 252 304 $ Poids 61 % |
| 9 | 11697, 27e Avenue, Saint-Georges 2026-04-02 · 1.0 km · Vendu 270 000 $ (1 968 $/m²) 137,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −689 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 253 273 $ Poids 60 % |
| 10 | 1285, 129e Rue, Saint-Georges 2025-06-13 · 101 m · Vendu 250 000 $ (1 678 $/m²) 149 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −10 487 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 241 407 $ Poids 60 % |
| 11 | 1125, 130e rue, Saint-Georges 2025-12-02 · 317 m · Vendu 530 000 $ (3 361 $/m²) 157,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −35 625 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 528 158 $ Poids 57 % |
| 12 | 740, 126e Rue, Saint-Georges 2025-07-02 · 585 m · Vendu 233 000 $ (1 887 $/m²) 123,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +12 293 $ · Ajust. superficie +12 263 $ · Ajust. âge +23 300 $ | 280 856 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.