2015 125E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
326 600 $
Unifamiliale · 3 177 $/m² · 102,8 m² · constr. 1986 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 700 $
Rôle antérieur 213 300 $ +16.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920955015900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3475597
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 800 $
Valeur bâtiment
198 900 $
Rôle antérieur
213 300 $
ID provincial
29073920955015900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
273 462 $
$/m² médian
2 357
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 56 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1970, 120e Rue, Saint-Georges 2026-07-28 · 177 m · Vendu 419 000 $ (4 271 $/m²) 98,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 037 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 387 137 $ Poids 95 % |
| 2 | 11920, 14e Avenue, Saint-Georges 2026-06-01 · 486 m · Vendu 244 000 $ (2 362 $/m²) 103,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie −591 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 270 886 $ Poids 89 % |
| 3 | 1230, 133e rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 654 m · Vendu 440 000 $ (4 508 $/m²) 97,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +11 721 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 479 270 $ Poids 78 % |
| 4 | 1035, 120e Rue, Saint-Georges 2026-05-19 · 578 m · Vendu 149 900 $ (1 600 $/m²) 93,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +1 890 $ · Ajust. superficie +7 279 $ · Ajust. âge +14 990 $ | 174 059 $ Poids 75 % |
| 5 | 2320, 125e Rue, Saint-Georges 2026-06-12 · 252 m · Vendu 400 000 $ (3 445 $/m²) 116,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −22 911 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 408 133 $ Poids 73 % |
| 6 | 1415, 127e Rue, Saint-Georges 2025-10-01 · 313 m · Vendu 205 000 $ (2 133 $/m²) 96,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +7 146 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 251 642 $ Poids 73 % |
| 7 | 2760, 120e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 697 m · Vendu 320 000 $ (3 379 $/m²) 94,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 685 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 306 485 $ Poids 72 % |
| 8 | 2660, 116e Rue, Saint-Georges 2026-05-08 · 807 m · Vendu 162 500 $ (1 533 $/m²) 106 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 049 $ · Ajust. superficie −2 453 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 145 846 $ Poids 72 % |
| 9 | 1070, 128e Rue, Saint-Georges 2025-11-14 · 574 m · Vendu 280 000 $ (2 576 $/m²) 108,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −7 599 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 326 316 $ Poids 70 % |
| 10 | 580, 128e Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 815 m · Vendu 120 000 $ (1 090 $/m²) 110,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −3 978 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 129 535 $ Poids 67 % |
| 11 | 2005, 120e Rue, Saint-Georges 2025-06-16 · 213 m · Vendu 296 000 $ (2 996 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 442 $ · Ajust. superficie +5 992 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 356 034 $ Poids 66 % |
| 12 | 2070, 119ème rue, Saint-Georges 2025-06-05 · 270 m · Vendu 265 000 $ (2 624 $/m²) 101 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +2 361 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 299 844 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.