2275-2285 120E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
281 600 $
Unifamiliale · 2 850 $/m² · 98,8 m² · constr. 1975 · terrain 595,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
595,5 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
166 400 $
Rôle antérieur 151 400 $ +9.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920958056100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3483321
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 700 $
Valeur bâtiment
121 700 $
Rôle antérieur
151 400 $
ID provincial
29073920958056100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 198
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 40 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1970, 120e Rue, Saint-Georges 2026-07-28 · 283 m · Vendu 419 000 $ (4 271 $/m²) 98,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 495 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 378 595 $ Poids 96 % |
| 2 | 2760, 120e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 462 m · Vendu 320 000 $ (3 379 $/m²) 94,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 927 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 294 927 $ Poids 88 % |
| 3 | 2660, 116e Rue, Saint-Georges 2026-05-08 · 505 m · Vendu 162 500 $ (1 533 $/m²) 106 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 049 $ · Ajust. superficie −5 519 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 142 780 $ Poids 80 % |
| 4 | 11920, 14e Avenue, Saint-Georges 2026-06-01 · 627 m · Vendu 244 000 $ (2 362 $/m²) 103,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie −5 315 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 266 162 $ Poids 80 % |
| 5 | 2760, 115ème rue, Saint-Georges 2026-01-23 · 592 m · Vendu 330 000 $ (3 149 $/m²) 104,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −9 447 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 318 095 $ Poids 74 % |
| 6 | 1035, 120e Rue, Saint-Georges 2026-05-19 · 757 m · Vendu 149 900 $ (1 600 $/m²) 93,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +1 890 $ · Ajust. superficie +4 079 $ · Ajust. âge +14 990 $ | 170 860 $ Poids 73 % |
| 7 | 1855, 127 ième rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 526 m · Vendu 319 900 $ (3 707 $/m²) 86,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 168 $ · Ajust. âge +12 796 $ | 355 864 $ Poids 68 % |
| 8 | 1415, 127e Rue, Saint-Georges 2025-10-01 · 613 m · Vendu 205 000 $ (2 133 $/m²) 96,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +2 880 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 237 126 $ Poids 68 % |
| 9 | 2005, 120e Rue, Saint-Georges 2025-06-16 · 233 m · Vendu 296 000 $ (2 996 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 442 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 335 242 $ Poids 68 % |
| 10 | 2070, 119ème rue, Saint-Georges 2025-06-05 · 145 m · Vendu 265 000 $ (2 624 $/m²) 101 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −2 886 $ · Ajust. âge −3 975 $ | 280 021 $ Poids 67 % |
| 11 | 1230, 133e rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 949 m · Vendu 440 000 $ (4 508 $/m²) 97,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +2 705 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 446 053 $ Poids 66 % |
| 12 | 11660, 27e Avenue, Saint-Georges 2026-06-01 · 487 m · Vendu 336 000 $ (2 976 $/m²) 112,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie −20 981 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 285 655 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.