2325 120E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
296 500 $
Unifamiliale · 3 362 $/m² · 88,2 m² · constr. 1984 · terrain 592 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 700 $
Rôle antérieur 185 000 $ +13.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920958308500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3473015
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 400 $
Valeur bâtiment
166 300 $
Rôle antérieur
185 000 $
ID provincial
29073920958308500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 198
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 46 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2560, 120e Rue, Saint-Georges 2026-06-30 · 268 m · Vendu 263 000 $ (3 239 $/m²) 81,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie +11 336 $ · Ajust. âge +14 465 $ | 292 118 $ Poids 87 % |
| 2 | 1855, 127 ième rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 550 m · Vendu 319 900 $ (3 707 $/m²) 86,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 521 $ · Ajust. âge +27 192 $ | 350 613 $ Poids 86 % |
| 3 | 2760, 120e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 428 m · Vendu 320 000 $ (3 379 $/m²) 94,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 982 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 278 618 $ Poids 84 % |
| 4 | 1970, 120e Rue, Saint-Georges 2026-07-28 · 317 m · Vendu 419 000 $ (4 271 $/m²) 98,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 142 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 355 958 $ Poids 78 % |
| 5 | 1035, 120e Rue, Saint-Georges 2026-05-19 · 791 m · Vendu 149 900 $ (1 600 $/m²) 93,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +1 890 $ · Ajust. superficie −4 399 $ · Ajust. âge +14 990 $ | 162 381 $ Poids 70 % |
| 6 | 1415, 127e Rue, Saint-Georges 2025-10-01 · 640 m · Vendu 205 000 $ (2 133 $/m²) 96,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie −8 426 $ · Ajust. âge +19 475 $ | 235 045 $ Poids 60 % |
| 7 | 1125, 133e Rue, Saint-Georges 2026-07-20 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (3 016 $/m²) 82,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 992 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 281 742 $ Poids 59 % |
| 8 | 1230, 133e rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 969 m · Vendu 440 000 $ (4 508 $/m²) 97,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −21 189 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 441 960 $ Poids 54 % |
| 9 | 2005, 120e Rue, Saint-Georges 2025-06-16 · 267 m · Vendu 296 000 $ (2 996 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 442 $ · Ajust. superficie −15 879 $ · Ajust. âge +28 120 $ | 332 684 $ Poids 53 % |
| 10 | 1120, 130e Rue, Saint-Georges 2025-08-28 · 902 m · Vendu 290 000 $ (3 156 $/m²) 91,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −5 838 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 309 559 $ Poids 53 % |
| 11 | 11920, 14e Avenue, Saint-Georges 2026-06-01 · 661 m · Vendu 244 000 $ (2 362 $/m²) 103,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie −17 833 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 253 643 $ Poids 51 % |
| 12 | 1160, 134e Rue, Saint-Georges 2025-10-23 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (2 707 $/m²) 86,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +1 895 $ · Ajust. âge +12 925 $ | 271 596 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.