2260 120E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
227 000 $
Unifamiliale · 3 758 $/m² · 60,4 m² · constr. 1987 · terrain 471,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
471,3 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
120 900 $
Rôle antérieur 126 400 $ -4.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920958362700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3483322
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 300 $
Valeur bâtiment
85 600 $
Rôle antérieur
126 400 $
ID provincial
29073920958362700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
211 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 223
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 21 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1275, 130e Rue, Saint-Georges 2025-09-25 · 682 m · Vendu 250 000 $ (3 870 $/m²) 64,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −8 127 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 255 039 $ Poids 61 % |
| 2 | 1225, 130e Rue, Saint-Georges 2025-05-29 · 699 m · Vendu 229 000 $ (4 171 $/m²) 54,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 464 $ · Ajust. superficie +11 471 $ · Ajust. âge −3 435 $ | 257 500 $ Poids 47 % |
| 3 | 300, 25e Rue, Saint-Georges 2025-10-15 · 1.8 km · Vendu 160 000 $ (2 610 $/m²) 61,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −1 175 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 189 651 $ Poids 18 % |
| 4 | 1050, 131e rue, Saint-Georges 2024-11-15 · 980 m · Vendu 208 000 $ (2 934 $/m²) 70,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 575 $ · Ajust. superficie −15 402 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 253 973 $ Poids 18 % |
| 5 | 1534, 147e rue, Saint-Georges 2025-12-09 · 1.6 km · Vendu 322 000 $ (4 448 $/m²) 72,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +28 574 $ · Ajust. superficie −26 685 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 291 689 $ Poids 15 % |
| 6 | 545, 25e Rue, Saint-Georges 2025-07-24 · 2.0 km · Vendu 225 000 $ (3 505 $/m²) 64,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −6 659 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 209 962 $ Poids 11 % |
| 7 | 1710, 154e Rue, Saint-Georges 2026-06-22 · 2.0 km · Vendu 284 900 $ (4 041 $/m²) 70,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 593 $ · Ajust. superficie −20 408 $ · Ajust. âge −28 490 $ | 239 595 $ Poids 10 % |
| 8 | 1505, 155e Rue, Saint-Georges 2025-06-13 · 2.1 km · Vendu 264 500 $ (4 044 $/m²) 65,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 841 $ · Ajust. superficie −10 111 $ · Ajust. âge −26 450 $ | 249 780 $ Poids 9 % |
| 9 | 1446, 152e Rue, Saint-Georges 2025-10-23 · 2.0 km · Vendu 270 000 $ (3 797 $/m²) 71,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −20 316 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 247 702 $ Poids 9 % |
| 10 | 1613, 155e Rue, Saint-Georges 2025-12-29 · 2.0 km · Vendu 280 000 $ (3 972 $/m²) 70,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −20 057 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 256 790 $ Poids 9 % |
| 11 | 1321, 155e Rue, Saint-Georges 2026-06-30 · 2.1 km · Vendu 295 000 $ (4 143 $/m²) 71,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −22 374 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 246 846 $ Poids 9 % |
| 12 | 1609, 154e Rue, Saint-Georges 2025-07-02 · 2.0 km · Vendu 263 000 $ (3 730 $/m²) 70,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +13 876 $ · Ajust. superficie −18 839 $ · Ajust. âge −26 300 $ | 231 737 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.