2370 120E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
290 500 $
Unifamiliale · 3 398 $/m² · 85,5 m² · constr. 1986 · terrain 640,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640,9 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 300 $
Rôle antérieur 169 700 $ +16.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920958948500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3475603
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 100 $
Valeur bâtiment
150 200 $
Rôle antérieur
169 700 $
ID provincial
29073920958948500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 173
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 44 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2560, 120e Rue, Saint-Georges 2026-06-30 · 219 m · Vendu 263 000 $ (3 239 $/m²) 81,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie +6 964 $ · Ajust. âge +17 095 $ | 290 375 $ Poids 93 % |
| 2 | 1855, 127 ième rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 557 m · Vendu 319 900 $ (3 707 $/m²) 86,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 483 $ · Ajust. âge +30 391 $ | 348 808 $ Poids 87 % |
| 3 | 2760, 120e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 380 m · Vendu 320 000 $ (3 379 $/m²) 94,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 544 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 277 256 $ Poids 77 % |
| 4 | 1970, 120e Rue, Saint-Georges 2026-07-28 · 359 m · Vendu 419 000 $ (4 271 $/m²) 98,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 908 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 350 192 $ Poids 67 % |
| 5 | 1035, 120e Rue, Saint-Georges 2026-05-19 · 838 m · Vendu 149 900 $ (1 600 $/m²) 93,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +1 890 $ · Ajust. superficie −6 559 $ · Ajust. âge +14 990 $ | 160 221 $ Poids 62 % |
| 6 | 1125, 133e Rue, Saint-Georges 2026-07-20 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (3 016 $/m²) 82,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 920 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 278 920 $ Poids 62 % |
| 7 | 1415, 127e Rue, Saint-Georges 2025-10-01 · 652 m · Vendu 205 000 $ (2 133 $/m²) 96,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie −11 306 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 233 190 $ Poids 53 % |
| 8 | 1160, 134e Rue, Saint-Georges 2025-10-23 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (2 707 $/m²) 86,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −1 760 $ · Ajust. âge +15 275 $ | 270 291 $ Poids 50 % |
| 9 | 3213, 129e Rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 886 m · Vendu 275 000 $ (3 741 $/m²) 73,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +22 449 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 281 114 $ Poids 49 % |
| 10 | 1120, 130e Rue, Saint-Georges 2025-08-28 · 908 m · Vendu 290 000 $ (3 156 $/m²) 91,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −10 098 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 308 199 $ Poids 49 % |
| 11 | 2348, 132ème Rue, Saint-Georges 2025-07-18 · 725 m · Vendu 290 000 $ (3 796 $/m²) 76,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +17 271 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 293 571 $ Poids 48 % |
| 12 | 2025, 125ème rue, Saint-Georges 2025-05-30 · 323 m · Vendu 210 000 $ (2 846 $/m²) 73,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie +16 646 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 243 313 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.