11905-11915 24E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
277 700 $
Unifamiliale · 2 130 $/m² · 130,4 m² · constr. 1970 · terrain 520,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,1 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
152 500 $
Rôle antérieur 141 900 $ +7.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920959356000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3483326
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 000 $
Valeur bâtiment
113 500 $
Rôle antérieur
141 900 $
ID provincial
29073920959356000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 198
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 38 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11697, 27e Avenue, Saint-Georges 2026-04-02 · 385 m · Vendu 270 000 $ (1 968 $/m²) 137,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −6 691 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 247 271 $ Poids 86 % |
| 2 | 1890, 127e rue, Saint-Georges 2026-06-01 · 643 m · Vendu 320 000 $ (2 344 $/m²) 136,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −7 150 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 326 485 $ Poids 79 % |
| 3 | 2320, 125e Rue, Saint-Georges 2026-06-12 · 316 m · Vendu 400 000 $ (3 445 $/m²) 116,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +24 634 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 423 678 $ Poids 78 % |
| 4 | 11660, 27e Avenue, Saint-Georges 2026-06-01 · 389 m · Vendu 336 000 $ (2 976 $/m²) 112,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie +26 041 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 332 678 $ Poids 69 % |
| 5 | 3039, 129e Rue, Saint-Georges 2026-06-09 · 812 m · Vendu 429 000 $ (3 743 $/m²) 114,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +29 573 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 421 083 $ Poids 58 % |
| 6 | 2660, 116e Rue, Saint-Georges 2026-05-08 · 411 m · Vendu 162 500 $ (1 533 $/m²) 106 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 049 $ · Ajust. superficie +18 703 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 167 002 $ Poids 52 % |
| 7 | 1065, 120e Rue, Saint-Georges 2025-09-19 · 836 m · Vendu 190 000 $ (1 616 $/m²) 117,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +10 340 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 227 446 $ Poids 50 % |
| 8 | 12982, 22e Avenue, Saint-Georges 2025-04-25 · 649 m · Vendu 245 000 $ (1 998 $/m²) 122,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +32 587 $ · Ajust. superficie +7 794 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 260 881 $ Poids 50 % |
| 9 | 800, 112e Rue, Saint-Georges 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 392 000 $ (3 139 $/m²) 124,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +8 631 $ · Ajust. âge +25 480 $ | 431 054 $ Poids 50 % |
| 10 | 785, 132e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ (2 352 $/m²) 125,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +5 881 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 319 351 $ Poids 49 % |
| 11 | 2425, 126e Rue, Saint-Georges 2025-03-03 · 355 m · Vendu 300 000 $ (2 525 $/m²) 118,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie +14 646 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 350 330 $ Poids 48 % |
| 12 | 610, 127e Rue, Saint-Georges 2025-11-26 · 1.2 km · Vendu 245 000 $ (1 783 $/m²) 137,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −6 241 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 285 934 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.