2385-2395 120E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
298 000 $
Unifamiliale · 3 114 $/m² · 95,7 m² · constr. 1977 · terrain 592 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,7 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592 m²
Frontage
27 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
175 500 $
Rôle antérieur 179 800 $ -2.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920959450100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3473969
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
44 400 $
Valeur bâtiment
131 100 $
Rôle antérieur
179 800 $
ID provincial
29073920959450100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 174
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 47 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1970, 120e Rue, Saint-Georges 2026-07-28 · 339 m · Vendu 419 000 $ (4 271 $/m²) 98,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 125 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 371 975 $ Poids 94 % |
| 2 | 2760, 120e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 406 m · Vendu 320 000 $ (3 379 $/m²) 94,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 690 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 289 690 $ Poids 92 % |
| 3 | 1855, 127 ième rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 567 m · Vendu 319 900 $ (3 707 $/m²) 86,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 422 $ · Ajust. âge +15 995 $ | 353 317 $ Poids 74 % |
| 4 | 2660, 116e Rue, Saint-Georges 2026-05-08 · 471 m · Vendu 162 500 $ (1 533 $/m²) 106 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 049 $ · Ajust. superficie −7 895 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 140 404 $ Poids 73 % |
| 5 | 1035, 120e Rue, Saint-Georges 2026-05-19 · 813 m · Vendu 149 900 $ (1 600 $/m²) 93,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +1 890 $ · Ajust. superficie +1 600 $ · Ajust. âge +14 990 $ | 168 380 $ Poids 73 % |
| 6 | 11920, 14e Avenue, Saint-Georges 2026-06-01 · 683 m · Vendu 244 000 $ (2 362 $/m²) 103,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie −8 976 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 262 501 $ Poids 72 % |
| 7 | 2760, 115ème rue, Saint-Georges 2026-01-23 · 558 m · Vendu 330 000 $ (3 149 $/m²) 104,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −14 327 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 313 215 $ Poids 69 % |
| 8 | 1415, 127e Rue, Saint-Georges 2025-10-01 · 657 m · Vendu 205 000 $ (2 133 $/m²) 96,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie −427 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 235 869 $ Poids 67 % |
| 9 | 2560, 120e Rue, Saint-Georges 2026-06-30 · 246 m · Vendu 263 000 $ (3 239 $/m²) 81,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie +23 482 $ · Ajust. âge +5 260 $ | 295 058 $ Poids 67 % |
| 10 | 2005, 120e Rue, Saint-Georges 2025-06-16 · 289 m · Vendu 296 000 $ (2 996 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 442 $ · Ajust. superficie −4 644 $ · Ajust. âge +17 760 $ | 333 559 $ Poids 66 % |
| 11 | 1230, 133e rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 982 m · Vendu 440 000 $ (4 508 $/m²) 97,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −4 283 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 443 465 $ Poids 64 % |
| 12 | 2070, 119ème rue, Saint-Georges 2025-06-05 · 199 m · Vendu 265 000 $ (2 624 $/m²) 101 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −6 953 $ · Ajust. âge −1 325 $ | 278 605 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.