2410-2416 119E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
534 300 $
Unifamiliale · 2 161 $/m² · 247,2 m² · constr. 1971 · terrain 729,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
247,2 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
729,4 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 400 $
Rôle antérieur 281 500 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920959586700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3483327
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 700 $
Valeur bâtiment
344 700 $
Rôle antérieur
281 500 $
ID provincial
29073920959586700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 223
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 90 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2690, 114e Rue, Saint-Georges 2025-08-08 · 511 m · Vendu 589 000 $ (2 303 $/m²) 255,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +48 637 $ · Ajust. superficie −9 901 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 568 836 $ Poids 66 % |
| 2 | 2700, 114e Rue, Saint-Georges 2025-05-23 · 522 m · Vendu 606 000 $ (2 322 $/m²) 261 m² · constr. 2014 Ajust. marché +54 154 $ · Ajust. superficie −16 021 $ · Ajust. âge −60 600 $ | 583 533 $ Poids 56 % |
| 3 | 777, 114e Rue, Saint-Georges 2025-12-16 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (1 786 $/m²) 274,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie −24 205 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 516 627 $ Poids 38 % |
| 4 | 13125, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-12-18 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (1 170 $/m²) 230,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +9 593 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 323 802 $ Poids 38 % |
| 5 | 2690, 114e Rue, Saint-Georges 2024-06-25 · 511 m · Vendu 550 000 $ (2 150 $/m²) 255,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie −9 246 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 587 923 $ Poids 27 % |
| 6 | 1ère Avenue, Saint-Georges 2025-08-19 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (1 251 $/m²) 219,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +17 141 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 342 349 $ Poids 25 % |
| 7 | 14055, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-07-04 · 1.6 km · Vendu 405 000 $ (1 855 $/m²) 218,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +26 808 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 445 076 $ Poids 20 % |
| 8 | 1115, 128e Rue, Saint-Georges 2024-09-11 · 901 m · Vendu 285 000 $ (1 357 $/m²) 210 m² · constr. 1962 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie +25 243 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 380 566 $ Poids 18 % |
| 9 | 875, 114e Rue, Saint-Georges 2024-06-27 · 1.1 km · Vendu 278 000 $ (1 197 $/m²) 232,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +51 642 $ · Ajust. superficie +8 916 $ · Ajust. âge +2 780 $ | 341 337 $ Poids 16 % |
| 10 | 14723, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-06-03 · 1.9 km · Vendu 430 000 $ (1 755 $/m²) 245 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +1 931 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 424 438 $ Poids 14 % |
| 11 | 11525, 2e Avenue, Saint-Georges 2025-02-03 · 1.4 km · Vendu 259 000 $ (1 283 $/m²) 201,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +48 438 $ · Ajust. superficie +29 134 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 362 472 $ Poids 13 % |
| 12 | 549, 147e Rue, Saint-Georges 2025-06-16 · 2.0 km · Vendu 605 000 $ (2 279 $/m²) 265,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −20 850 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 573 608 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.