11975 24E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
274 400 $
Unifamiliale · 2 608 $/m² · 105,2 m² · constr. 1969 · terrain 578,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
578,3 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
146 500 $
Rôle antérieur 136 600 $ +7.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920959702400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3483328
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
43 400 $
Valeur bâtiment
103 100 $
Rôle antérieur
136 600 $
ID provincial
29073920959702400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 198
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 36 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2660, 116e Rue, Saint-Georges 2026-05-08 · 453 m · Vendu 162 500 $ (1 533 $/m²) 106 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 049 $ · Ajust. superficie −613 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 147 686 $ Poids 89 % |
| 2 | 1970, 120e Rue, Saint-Georges 2026-07-28 · 373 m · Vendu 419 000 $ (4 271 $/m²) 98,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 163 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 392 263 $ Poids 87 % |
| 3 | 11660, 27e Avenue, Saint-Georges 2026-06-01 · 427 m · Vendu 336 000 $ (2 976 $/m²) 112,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie −11 458 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 295 179 $ Poids 83 % |
| 4 | 2320, 125e Rue, Saint-Georges 2026-06-12 · 268 m · Vendu 400 000 $ (3 445 $/m²) 116,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −18 777 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 378 267 $ Poids 81 % |
| 5 | 2760, 115ème rue, Saint-Georges 2026-01-23 · 540 m · Vendu 330 000 $ (3 149 $/m²) 104,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +630 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 328 172 $ Poids 80 % |
| 6 | 2760, 120e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 372 m · Vendu 320 000 $ (3 379 $/m²) 94,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 740 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 305 740 $ Poids 80 % |
| 7 | 11920, 14e Avenue, Saint-Georges 2026-06-01 · 717 m · Vendu 244 000 $ (2 362 $/m²) 103,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie +2 244 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 273 721 $ Poids 78 % |
| 8 | 3150, 129e Rue, Saint-Georges 2026-06-25 · 900 m · Vendu 405 000 $ (3 835 $/m²) 105,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −767 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 368 840 $ Poids 69 % |
| 9 | 3039, 129e Rue, Saint-Georges 2026-06-09 · 777 m · Vendu 429 000 $ (3 743 $/m²) 114,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie −17 594 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 373 915 $ Poids 66 % |
| 10 | 2070, 119ème rue, Saint-Georges 2025-06-05 · 232 m · Vendu 265 000 $ (2 624 $/m²) 101 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +5 510 $ · Ajust. âge −11 925 $ | 280 467 $ Poids 65 % |
| 11 | 2005, 120e Rue, Saint-Georges 2025-06-16 · 324 m · Vendu 296 000 $ (2 996 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 442 $ · Ajust. superficie +9 587 $ · Ajust. âge +5 920 $ | 335 949 $ Poids 62 % |
| 12 | 1035, 120e Rue, Saint-Georges 2026-05-19 · 848 m · Vendu 149 900 $ (1 600 $/m²) 93,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +1 890 $ · Ajust. superficie +9 199 $ · Ajust. âge +14 990 $ | 175 979 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.