2440-2446 119E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
276 400 $
Unifamiliale · 1 782 $/m² · 155,1 m² · constr. 1971 · terrain 693,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
693,9 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
173 800 $
Rôle antérieur 139 400 $ +24.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920959787800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3474624
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 000 $
Valeur bâtiment
121 800 $
Rôle antérieur
139 400 $
ID provincial
29073920959787800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 227
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 37 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2677, 116e Rue, Saint-Georges 2025-11-14 · 447 m · Vendu 400 000 $ (2 513 $/m²) 159,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −5 151 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 391 870 $ Poids 77 % |
| 2 | 11697, 27e Avenue, Saint-Georges 2026-04-02 · 360 m · Vendu 270 000 $ (1 968 $/m²) 137,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +17 613 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 271 575 $ Poids 73 % |
| 3 | 1890, 127e rue, Saint-Georges 2026-06-01 · 660 m · Vendu 320 000 $ (2 344 $/m²) 136,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +21 802 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 357 037 $ Poids 64 % |
| 4 | 2325, 125ème rue, Saint-Georges 2025-07-08 · 263 m · Vendu 280 000 $ (1 674 $/m²) 167,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie −10 209 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 274 763 $ Poids 63 % |
| 5 | 3159, 134e Rue, Saint-Georges 2026-01-19 · 972 m · Vendu 329 000 $ (2 223 $/m²) 148 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +7 892 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 334 441 $ Poids 58 % |
| 6 | 1125, 130e rue, Saint-Georges 2025-12-02 · 962 m · Vendu 530 000 $ (3 361 $/m²) 157,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −4 369 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 577 963 $ Poids 57 % |
| 7 | 1285, 129e Rue, Saint-Georges 2025-06-13 · 761 m · Vendu 250 000 $ (1 678 $/m²) 149 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +5 117 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 265 761 $ Poids 52 % |
| 8 | 2778, 129ème Rue, Saint-Georges 2026-07-16 · 719 m · Vendu 271 924 $ (1 501 $/m²) 181,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 584 $ · Ajust. âge −27 192 $ | 225 148 $ Poids 50 % |
| 9 | 12380, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 299 900 $ (1 880 $/m²) 159,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 137 $ · Ajust. âge +23 992 $ | 319 755 $ Poids 50 % |
| 10 | 13930, 36e avenue, Saint-Georges 2026-03-30 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (2 809 $/m²) 160,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −7 163 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 432 204 $ Poids 38 % |
| 11 | 610, 127e Rue, Saint-Georges 2025-11-26 · 1.2 km · Vendu 245 000 $ (1 783 $/m²) 137,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +15 781 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 307 956 $ Poids 37 % |
| 12 | 11225, 7e Avenue, Saint-Georges 2026-03-11 · 1.3 km · Vendu 417 500 $ (2 430 $/m²) 171,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 884 $ · Ajust. superficie −20 292 $ · Ajust. âge +29 225 $ | 458 318 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.