2425 120E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
280 400 $
Unifamiliale · 2 832 $/m² · 99 m² · constr. 1970 · terrain 726,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
726,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
183 300 $
Rôle antérieur 164 700 $ +11.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920959834300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3477196
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 500 $
Valeur bâtiment
128 800 $
Rôle antérieur
164 700 $
ID provincial
29073920959834300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
270 962 $
$/m² médian
2 223
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 39 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1970, 120e Rue, Saint-Georges 2026-07-28 · 395 m · Vendu 419 000 $ (4 271 $/m²) 98,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 922 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 379 022 $ Poids 93 % |
| 2 | 2760, 120e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 351 m · Vendu 320 000 $ (3 379 $/m²) 94,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 265 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 295 265 $ Poids 91 % |
| 3 | 2660, 116e Rue, Saint-Georges 2026-05-08 · 438 m · Vendu 162 500 $ (1 533 $/m²) 106 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 049 $ · Ajust. superficie −5 366 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 142 934 $ Poids 83 % |
| 4 | 2760, 115ème rue, Saint-Georges 2026-01-23 · 525 m · Vendu 330 000 $ (3 149 $/m²) 104,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −9 132 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 318 410 $ Poids 76 % |
| 5 | 11920, 14e Avenue, Saint-Georges 2026-06-01 · 739 m · Vendu 244 000 $ (2 362 $/m²) 103,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie −5 078 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 266 398 $ Poids 75 % |
| 6 | 1035, 120e Rue, Saint-Georges 2026-05-19 · 870 m · Vendu 149 900 $ (1 600 $/m²) 93,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +1 890 $ · Ajust. superficie +4 239 $ · Ajust. âge +14 990 $ | 171 020 $ Poids 67 % |
| 7 | 11660, 27e Avenue, Saint-Georges 2026-06-01 · 411 m · Vendu 336 000 $ (2 976 $/m²) 112,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie −20 684 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 285 953 $ Poids 67 % |
| 8 | 2005, 120e Rue, Saint-Georges 2025-06-16 · 346 m · Vendu 296 000 $ (2 996 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 442 $ · Ajust. superficie +300 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 328 142 $ Poids 66 % |
| 9 | 2070, 119ème rue, Saint-Georges 2025-06-05 · 253 m · Vendu 265 000 $ (2 624 $/m²) 101 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −2 624 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 273 659 $ Poids 66 % |
| 10 | 3150, 129e Rue, Saint-Georges 2026-06-25 · 886 m · Vendu 405 000 $ (3 835 $/m²) 105,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −12 656 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 356 951 $ Poids 65 % |
| 11 | 1855, 127 ième rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 613 m · Vendu 319 900 $ (3 707 $/m²) 86,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 538 $ · Ajust. âge +4 799 $ | 348 237 $ Poids 65 % |
| 12 | 1415, 127e Rue, Saint-Georges 2025-10-01 · 706 m · Vendu 205 000 $ (2 133 $/m²) 96,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +3 093 $ · Ajust. âge +5 125 $ | 232 214 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.