1340-1346 132E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
605 100 $
Unifamiliale · 1 870 $/m² · 323,5 m² · constr. 2008 · terrain 1 025,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
323,5 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 025,9 m²
Frontage
31,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 900 $
Rôle antérieur 449 200 $ +6.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920960733300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3483334
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 500 $
Valeur bâtiment
337 400 $
Rôle antérieur
449 200 $
ID provincial
29073920960733300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 452
Cette propriété : +124 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 92 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 777, 114e Rue, Saint-Georges 2025-12-16 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (1 786 $/m²) 274,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie +43 945 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 626 427 $ Poids 28 % |
| 2 | 549, 147e Rue, Saint-Georges 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (2 279 $/m²) 265,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +66 083 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 684 741 $ Poids 25 % |
| 3 | 13125, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-12-18 · 551 m · Vendu 270 000 $ (1 170 $/m²) 230,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +54 222 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 375 182 $ Poids 21 % |
| 4 | 14723, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-06-03 · 942 m · Vendu 430 000 $ (1 755 $/m²) 245 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +68 888 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 538 695 $ Poids 18 % |
| 5 | 15155, 10e avenue, Saint-Georges 2024-07-16 · 1.3 km · Vendu 541 000 $ (1 762 $/m²) 307,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +89 038 $ · Ajust. superficie +14 445 $ · Ajust. âge +0 $ | 644 483 $ Poids 15 % |
| 6 | 14055, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-07-04 · 612 m · Vendu 405 000 $ (1 855 $/m²) 218,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +97 586 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 564 453 $ Poids 11 % |
| 7 | 850, 29e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 2.1 km · Vendu 619 000 $ (2 248 $/m²) 275,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 188 $ · Ajust. âge +61 900 $ | 735 088 $ Poids 10 % |
| 8 | 1ère Avenue, Saint-Georges 2025-08-19 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ (1 251 $/m²) 219,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +64 871 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 390 080 $ Poids 9 % |
| 9 | 787, 147ème Rue, Saint-Georges 2024-11-27 · 980 m · Vendu 525 000 $ (2 381 $/m²) 220,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +102 412 $ · Ajust. superficie +122 619 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 752 656 $ Poids 6 % |
| 10 | 1115, 128e Rue, Saint-Georges 2024-09-11 · 329 m · Vendu 285 000 $ (1 357 $/m²) 210 m² · constr. 1962 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie +71 250 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 442 248 $ Poids 5 % |
| 11 | 875, 114e Rue, Saint-Georges 2024-06-27 · 1.3 km · Vendu 278 000 $ (1 197 $/m²) 232,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +51 642 $ · Ajust. superficie +54 571 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 412 012 $ Poids 4 % |
| 12 | 1155, 147e Rue, Saint-Georges 2024-08-20 · 825 m · Vendu 230 400 $ (1 107 $/m²) 208,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 802 $ · Ajust. superficie +57 600 $ · Ajust. âge +23 040 $ | 356 842 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.