1452 132E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
250 600 $
Unifamiliale · 3 067 $/m² · 81,7 m² · constr. 2009 · terrain 256,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
256,5 m²
Frontage
7,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
150 400 $
Rôle antérieur 125 300 $ +20.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920960965500000201
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3474097
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 700 $
Valeur bâtiment
121 700 $
Rôle antérieur
125 300 $
ID provincial
29073920960965500000201
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 444
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 27 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1125, 133e Rue, Saint-Georges 2026-07-20 · 240 m · Vendu 250 000 $ (3 016 $/m²) 82,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 809 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 273 191 $ Poids 97 % |
| 2 | 1855, 127 ième rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 342 m · Vendu 319 900 $ (3 707 $/m²) 86,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 526 $ · Ajust. âge +31 990 $ | 343 364 $ Poids 90 % |
| 3 | 1160, 134e Rue, Saint-Georges 2025-10-23 · 231 m · Vendu 235 000 $ (2 707 $/m²) 86,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −6 904 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 273 372 $ Poids 77 % |
| 4 | 1785, 144e Rue, Saint-Georges 2026-03-02 · 700 m · Vendu 295 000 $ (3 768 $/m²) 78,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +6 405 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 329 834 $ Poids 74 % |
| 5 | 1753, 147e Rue, Saint-Georges 2026-06-01 · 823 m · Vendu 310 000 $ (3 846 $/m²) 80,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +2 115 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 294 324 $ Poids 73 % |
| 6 | 1458, 147e Rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 877 m · Vendu 325 000 $ (4 088 $/m²) 79,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +4 497 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 310 845 $ Poids 69 % |
| 7 | 2560, 120e Rue, Saint-Georges 2026-06-30 · 988 m · Vendu 263 000 $ (3 239 $/m²) 81,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie +810 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 293 426 $ Poids 64 % |
| 8 | 1460, 147ème Rue, Saint-Georges 2026-01-23 · 877 m · Vendu 318 000 $ (4 000 $/m²) 79,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +29 431 $ · Ajust. superficie +4 400 $ · Ajust. âge −22 260 $ | 329 571 $ Poids 64 % |
| 9 | 700, 137e rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 597 m · Vendu 260 000 $ (2 817 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −14 930 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 281 626 $ Poids 63 % |
| 10 | 2259, 147e Rue, Saint-Georges 2026-04-02 · 933 m · Vendu 316 000 $ (3 657 $/m²) 86,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +12 829 $ · Ajust. superficie −8 595 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 296 534 $ Poids 62 % |
| 11 | 2348, 132ème Rue, Saint-Georges 2025-07-18 · 538 m · Vendu 290 000 $ (3 796 $/m²) 76,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +10 059 $ · Ajust. âge −18 850 $ | 296 509 $ Poids 60 % |
| 12 | 1120, 130e Rue, Saint-Georges 2025-08-28 · 238 m · Vendu 290 000 $ (3 156 $/m²) 91,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −16 094 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 326 853 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.