1355 130E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
324 400 $
Unifamiliale · 3 404 $/m² · 95,3 m² · constr. 1993 · terrain 745 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
745 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 800 $
Rôle antérieur 204 200 $ +23.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920961127000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3483335
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 300 $
Valeur bâtiment
197 500 $
Rôle antérieur
204 200 $
ID provincial
29073920961127000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 397
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 56 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1230, 133e rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 249 m · Vendu 440 000 $ (4 508 $/m²) 97,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −5 184 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 477 764 $ Poids 95 % |
| 2 | 1970, 120e Rue, Saint-Georges 2026-07-28 · 537 m · Vendu 419 000 $ (4 271 $/m²) 98,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 980 $ · Ajust. âge −37 710 $ | 375 310 $ Poids 87 % |
| 3 | 1855, 127 ième rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 201 m · Vendu 319 900 $ (3 707 $/m²) 86,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 681 $ · Ajust. âge +31 990 $ | 368 571 $ Poids 85 % |
| 4 | 1035, 120e Rue, Saint-Georges 2026-05-19 · 657 m · Vendu 149 900 $ (1 600 $/m²) 93,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +1 890 $ · Ajust. superficie +1 280 $ · Ajust. âge +14 990 $ | 168 060 $ Poids 81 % |
| 5 | 1415, 127e Rue, Saint-Georges 2025-10-01 · 197 m · Vendu 205 000 $ (2 133 $/m²) 96,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie −853 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 243 643 $ Poids 80 % |
| 6 | 700, 137e rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 696 m · Vendu 260 000 $ (2 817 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +4 225 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 300 781 $ Poids 76 % |
| 7 | 1120, 130e Rue, Saint-Georges 2025-08-28 · 234 m · Vendu 290 000 $ (3 156 $/m²) 91,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +5 365 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 333 812 $ Poids 74 % |
| 8 | 1125, 133e Rue, Saint-Georges 2026-07-20 · 312 m · Vendu 250 000 $ (3 016 $/m²) 82,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 697 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 293 697 $ Poids 73 % |
| 9 | 11920, 14e Avenue, Saint-Georges 2026-06-01 · 655 m · Vendu 244 000 $ (2 362 $/m²) 103,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie −9 448 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 262 029 $ Poids 73 % |
| 10 | 1160, 134e Rue, Saint-Georges 2025-10-23 · 343 m · Vendu 235 000 $ (2 707 $/m²) 86,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +11 506 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 291 782 $ Poids 70 % |
| 11 | 955, 143 ième rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 907 m · Vendu 249 500 $ (2 666 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 146 $ · Ajust. superficie +2 266 $ · Ajust. âge +24 950 $ | 279 862 $ Poids 68 % |
| 12 | 1065, 133e Rue, Saint-Georges 2025-06-17 · 377 m · Vendu 120 000 $ (1 263 $/m²) 95 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +189 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 142 099 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.