1375 130E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
232 000 $
Unifamiliale · 5 511 $/m² · 42,1 m² · constr. 1992 · terrain 372,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
42,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
372,1 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
157 900 $
Rôle antérieur 119 300 $ +32.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920961268400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3483337
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 400 $
Valeur bâtiment
122 500 $
Rôle antérieur
119 300 $
ID provincial
29073920961268400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
225 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 362
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 22 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1225, 130e Rue, Saint-Georges 2025-05-29 · 80 m · Vendu 229 000 $ (4 171 $/m²) 54,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 464 $ · Ajust. superficie −26 696 $ · Ajust. âge +2 290 $ | 225 058 $ Poids 15 % |
| 2 | 617, 155e Rue, Saint-Georges 2025-01-20 · 1.8 km · Vendu 68 833 $ (1 291 $/m²) 53,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +13 203 $ · Ajust. superficie −7 232 $ · Ajust. âge +2 409 $ | 77 213 $ Poids 4 % |
| 3 | 155, Rue, Saint-Georges 2024-09-23 · 1.8 km · Vendu 150 000 $ (2 814 $/m²) 53,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −15 760 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 169 752 $ Poids 3 % |
| 4 | 158, 154e Rue, Saint-Georges 2024-12-30 · 2.0 km · Vendu 157 000 $ (2 962 $/m²) 53 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 114 $ · Ajust. superficie −16 144 $ · Ajust. âge +6 280 $ | 177 250 $ Poids 3 % |
| 5 | 206, 154e rue, Saint-Georges 2024-10-31 · 2.0 km · Vendu 175 000 $ (3 302 $/m²) 53 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie −17 995 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 199 310 $ Poids 2 % |
| 6 | 661, 155e Rue, Saint-Georges 2024-06-06 · 1.8 km · Vendu 182 500 $ (3 424 $/m²) 53,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 901 $ · Ajust. superficie −19 174 $ · Ajust. âge +6 388 $ | 203 614 $ Poids 2 % |
| 7 | 240, Rue 154e, Saint-Georges 2024-05-31 · 2.0 km · Vendu 162 300 $ (3 062 $/m²) 53 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 149 $ · Ajust. superficie −16 689 $ · Ajust. âge +6 492 $ | 182 252 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.