1683 132E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
223 400 $
Unifamiliale · 2 842 $/m² · 78,6 m² · constr. 2005 · terrain 240,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
240,4 m²
Frontage
6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
132 100 $
Rôle antérieur 108 300 $ +22.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920961962800000202
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3483341
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 900 $
Valeur bâtiment
105 200 $
Rôle antérieur
108 300 $
ID provincial
29073920961962800000202
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
188 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 397
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 20 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1125, 133e Rue, Saint-Georges 2026-07-20 · 302 m · Vendu 250 000 $ (3 016 $/m²) 82,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 484 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 268 516 $ Poids 91 % |
| 2 | 1855, 127 ième rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 286 m · Vendu 319 900 $ (3 707 $/m²) 86,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 271 $ · Ajust. âge +31 990 $ | 337 619 $ Poids 82 % |
| 3 | 1785, 144e Rue, Saint-Georges 2026-03-02 · 747 m · Vendu 295 000 $ (3 768 $/m²) 78,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +565 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 094 $ Poids 73 % |
| 4 | 1753, 147e Rue, Saint-Georges 2026-06-01 · 870 m · Vendu 310 000 $ (3 846 $/m²) 80,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −3 846 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 282 163 $ Poids 70 % |
| 5 | 1160, 134e Rue, Saint-Georges 2025-10-23 · 303 m · Vendu 235 000 $ (2 707 $/m²) 86,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −11 100 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 269 175 $ Poids 67 % |
| 6 | 2560, 120e Rue, Saint-Georges 2026-06-30 · 915 m · Vendu 263 000 $ (3 239 $/m²) 81,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie −4 211 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 288 406 $ Poids 67 % |
| 7 | 1458, 147e Rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 931 m · Vendu 325 000 $ (4 088 $/m²) 79,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −1 840 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 298 009 $ Poids 67 % |
| 8 | 2348, 132ème Rue, Saint-Georges 2025-07-18 · 496 m · Vendu 290 000 $ (3 796 $/m²) 76,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +4 175 $ · Ajust. âge −24 650 $ | 284 826 $ Poids 65 % |
| 9 | 1460, 147ème Rue, Saint-Georges 2026-01-23 · 930 m · Vendu 318 000 $ (4 000 $/m²) 79,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +29 431 $ · Ajust. superficie −1 800 $ · Ajust. âge −28 620 $ | 317 011 $ Poids 62 % |
| 10 | 2025, 125ème rue, Saint-Georges 2025-05-30 · 479 m · Vendu 210 000 $ (2 846 $/m²) 73,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie +6 829 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 253 445 $ Poids 58 % |
| 11 | 1311, 147ème Rue, Saint-Georges 2025-09-12 · 881 m · Vendu 318 000 $ (4 046 $/m²) 78,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +29 467 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 210 $ | 317 257 $ Poids 56 % |
| 12 | 2259, 147e Rue, Saint-Georges 2026-04-02 · 956 m · Vendu 316 000 $ (3 657 $/m²) 86,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +12 829 $ · Ajust. superficie −14 264 $ · Ajust. âge −30 020 $ | 284 545 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.