1325 129E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
287 100 $
Unifamiliale · 2 809 $/m² · 102,2 m² · constr. 1981 · terrain 503,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
503,9 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 400 $
Rôle antérieur 149 800 $ +21.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920962015100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3483343
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 200 $
Valeur bâtiment
139 200 $
Rôle antérieur
149 800 $
ID provincial
29073920962015100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 413
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 42 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1230, 133e rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 331 m · Vendu 440 000 $ (4 508 $/m²) 97,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +10 369 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 466 917 $ Poids 91 % |
| 2 | 1970, 120e Rue, Saint-Georges 2026-07-28 · 462 m · Vendu 419 000 $ (4 271 $/m²) 98,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 756 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 385 856 $ Poids 88 % |
| 3 | 11920, 14e Avenue, Saint-Georges 2026-06-01 · 614 m · Vendu 244 000 $ (2 362 $/m²) 103,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie −1 299 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 270 178 $ Poids 83 % |
| 4 | 1415, 127e Rue, Saint-Georges 2025-10-01 · 168 m · Vendu 205 000 $ (2 133 $/m²) 96,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +6 506 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 246 902 $ Poids 76 % |
| 5 | 1070, 128e Rue, Saint-Georges 2025-11-14 · 362 m · Vendu 280 000 $ (2 576 $/m²) 108,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −8 372 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 321 343 $ Poids 75 % |
| 6 | 580, 128e Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 625 m · Vendu 120 000 $ (1 090 $/m²) 110,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −4 305 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 129 208 $ Poids 74 % |
| 7 | 1035, 120e Rue, Saint-Georges 2026-05-19 · 633 m · Vendu 149 900 $ (1 600 $/m²) 93,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +1 890 $ · Ajust. superficie +6 799 $ · Ajust. âge +14 990 $ | 173 579 $ Poids 73 % |
| 8 | 595, 128e rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 621 m · Vendu 224 000 $ (1 979 $/m²) 113,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 825 $ · Ajust. superficie −10 883 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 238 341 $ Poids 69 % |
| 9 | 1855, 127 ième rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 132 m · Vendu 319 900 $ (3 707 $/m²) 86,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 469 $ · Ajust. âge +22 393 $ | 371 762 $ Poids 67 % |
| 10 | 2320, 125e Rue, Saint-Georges 2026-06-12 · 459 m · Vendu 400 000 $ (3 445 $/m²) 116,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −23 945 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 397 099 $ Poids 67 % |
| 11 | 1120, 130e Rue, Saint-Georges 2025-08-28 · 297 m · Vendu 290 000 $ (3 156 $/m²) 91,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +16 251 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 327 298 $ Poids 63 % |
| 12 | 700, 137e rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 777 m · Vendu 260 000 $ (2 817 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +13 944 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 294 899 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.