1300 129E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
328 200 $
Unifamiliale · 3 000 $/m² · 109,4 m² · constr. 1979 · terrain 789,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 900 $
Rôle antérieur 208 000 $ +28.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920962110600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3475142
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 500 $
Valeur bâtiment
209 400 $
Rôle antérieur
208 000 $
ID provincial
29073920962110600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 362
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 57 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2320, 125e Rue, Saint-Georges 2026-06-12 · 501 m · Vendu 400 000 $ (3 445 $/m²) 116,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −11 542 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 405 502 $ Poids 83 % |
| 2 | 580, 128e Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 602 m · Vendu 120 000 $ (1 090 $/m²) 110,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −381 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 133 132 $ Poids 83 % |
| 3 | 595, 128e rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 601 m · Vendu 224 000 $ (1 979 $/m²) 113,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 825 $ · Ajust. superficie −3 760 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 245 465 $ Poids 83 % |
| 4 | 1070, 128e Rue, Saint-Georges 2025-11-14 · 341 m · Vendu 280 000 $ (2 576 $/m²) 108,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +902 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 327 816 $ Poids 81 % |
| 5 | 1230, 133e rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 285 m · Vendu 440 000 $ (4 508 $/m²) 97,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +26 598 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 478 747 $ Poids 79 % |
| 6 | 11920, 14e Avenue, Saint-Georges 2026-06-01 · 639 m · Vendu 244 000 $ (2 362 $/m²) 103,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie +7 204 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 278 681 $ Poids 78 % |
| 7 | 1970, 120e Rue, Saint-Georges 2026-07-28 · 505 m · Vendu 419 000 $ (4 271 $/m²) 98,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 132 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 401 232 $ Poids 75 % |
| 8 | 650, 136e Rue, Saint-Georges 2026-02-02 · 696 m · Vendu 264 000 $ (2 232 $/m²) 118,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 660 $ · Ajust. superficie −9 931 $ · Ajust. âge +25 080 $ | 300 809 $ Poids 67 % |
| 9 | 1385, 137e Rue, Saint-Georges 2025-07-24 · 409 m · Vendu 315 000 $ (2 753 $/m²) 114,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −6 884 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 326 310 $ Poids 66 % |
| 10 | 1415, 127e Rue, Saint-Georges 2025-10-01 · 184 m · Vendu 205 000 $ (2 133 $/m²) 96,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +14 186 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 252 532 $ Poids 63 % |
| 11 | 785, 132e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 543 m · Vendu 295 000 $ (2 352 $/m²) 125,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −18 820 $ · Ajust. âge +28 025 $ | 307 925 $ Poids 62 % |
| 12 | 1065, 120e Rue, Saint-Georges 2025-09-19 · 667 m · Vendu 190 000 $ (1 616 $/m²) 117,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −6 624 $ · Ajust. âge +18 050 $ | 219 032 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.