1355 129E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
265 100 $
Unifamiliale · 3 104 $/m² · 85,4 m² · constr. 1980 · terrain 495,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
495,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
170 700 $
Rôle antérieur 123 100 $ +38.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920962196900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3477746
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 800 $
Valeur bâtiment
127 900 $
Rôle antérieur
123 100 $
ID provincial
29073920962196900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 413
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 33 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1855, 127 ième rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 137 m · Vendu 319 900 $ (3 707 $/m²) 86,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 668 $ · Ajust. âge +20 794 $ | 339 025 $ Poids 98 % |
| 2 | 1125, 133e Rue, Saint-Georges 2026-07-20 · 411 m · Vendu 250 000 $ (3 016 $/m²) 82,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 770 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 272 520 $ Poids 91 % |
| 3 | 1160, 134e Rue, Saint-Georges 2025-10-23 · 441 m · Vendu 235 000 $ (2 707 $/m²) 86,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −1 895 $ · Ajust. âge +8 225 $ | 263 105 $ Poids 76 % |
| 4 | 2560, 120e Rue, Saint-Georges 2026-06-30 · 784 m · Vendu 263 000 $ (3 239 $/m²) 81,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie +6 802 $ · Ajust. âge +9 205 $ | 282 323 $ Poids 73 % |
| 5 | 1035, 120e Rue, Saint-Georges 2026-05-19 · 648 m · Vendu 149 900 $ (1 600 $/m²) 93,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +1 890 $ · Ajust. superficie −6 639 $ · Ajust. âge +14 990 $ | 160 141 $ Poids 70 % |
| 6 | 1230, 133e rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 345 m · Vendu 440 000 $ (4 508 $/m²) 97,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −27 500 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 426 848 $ Poids 68 % |
| 7 | 1120, 130e Rue, Saint-Georges 2025-08-28 · 321 m · Vendu 290 000 $ (3 156 $/m²) 91,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −10 256 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 299 341 $ Poids 68 % |
| 8 | 700, 137e rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 795 m · Vendu 260 000 $ (2 817 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −9 718 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 269 937 $ Poids 65 % |
| 9 | 1970, 120e Rue, Saint-Georges 2026-07-28 · 459 m · Vendu 419 000 $ (4 271 $/m²) 98,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 122 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 349 978 $ Poids 64 % |
| 10 | 1415, 127e Rue, Saint-Georges 2025-10-01 · 186 m · Vendu 205 000 $ (2 133 $/m²) 96,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie −11 413 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 227 958 $ Poids 62 % |
| 11 | 1753, 147e Rue, Saint-Georges 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 310 000 $ (3 846 $/m²) 80,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +9 231 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 292 140 $ Poids 59 % |
| 12 | 1785, 144e Rue, Saint-Georges 2026-03-02 · 900 m · Vendu 295 000 $ (3 768 $/m²) 78,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +13 375 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 301 404 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.