1385 129E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
265 000 $
Unifamiliale · 3 096 $/m² · 85,6 m² · constr. 1983 · terrain 508,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
508,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
167 000 $
Rôle antérieur 134 900 $ +23.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920962368600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3483344
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 400 $
Valeur bâtiment
123 600 $
Rôle antérieur
134 900 $
ID provincial
29073920962368600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 397
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 33 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1855, 127 ième rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 146 m · Vendu 319 900 $ (3 707 $/m²) 86,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 297 $ · Ajust. âge +25 592 $ | 344 195 $ Poids 98 % |
| 2 | 1125, 133e Rue, Saint-Georges 2026-07-20 · 431 m · Vendu 250 000 $ (3 016 $/m²) 82,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 071 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 276 571 $ Poids 90 % |
| 3 | 1160, 134e Rue, Saint-Georges 2025-10-23 · 458 m · Vendu 235 000 $ (2 707 $/m²) 86,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −1 624 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 266 901 $ Poids 76 % |
| 4 | 2560, 120e Rue, Saint-Georges 2026-06-30 · 764 m · Vendu 263 000 $ (3 239 $/m²) 81,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie +7 126 $ · Ajust. âge +13 150 $ | 286 592 $ Poids 73 % |
| 5 | 1035, 120e Rue, Saint-Georges 2026-05-19 · 665 m · Vendu 149 900 $ (1 600 $/m²) 93,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +1 890 $ · Ajust. superficie −6 479 $ · Ajust. âge +14 990 $ | 160 301 $ Poids 70 % |
| 6 | 1230, 133e rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 361 m · Vendu 440 000 $ (4 508 $/m²) 97,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −27 049 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 433 899 $ Poids 68 % |
| 7 | 1120, 130e Rue, Saint-Georges 2025-08-28 · 345 m · Vendu 290 000 $ (3 156 $/m²) 91,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −9 940 $ · Ajust. âge +0 $ | 304 007 $ Poids 67 % |
| 8 | 700, 137e rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 814 m · Vendu 260 000 $ (2 817 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −9 437 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 274 119 $ Poids 65 % |
| 9 | 1970, 120e Rue, Saint-Georges 2026-07-28 · 456 m · Vendu 419 000 $ (4 271 $/m²) 98,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 695 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 350 405 $ Poids 65 % |
| 10 | 1415, 127e Rue, Saint-Georges 2025-10-01 · 206 m · Vendu 205 000 $ (2 133 $/m²) 96,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie −11 199 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 231 247 $ Poids 63 % |
| 11 | 1753, 147e Rue, Saint-Georges 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 310 000 $ (3 846 $/m²) 80,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +9 615 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 292 524 $ Poids 59 % |
| 12 | 1785, 144e Rue, Saint-Georges 2026-03-02 · 900 m · Vendu 295 000 $ (3 768 $/m²) 78,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +13 752 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 301 781 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.